РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

7 августа 2023 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Никоновой И.П., 

при секретаре судебного заседания Каратицкой С.Ю., 

с участием представителя прокуратуры Бочковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874/2023 по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, указав, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, площадью 60.4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения от 18.01.2023. Совместно с истцом в указанное жилое помещение был вселен его несовершеннолетний сын - ФИО2 В настоящее время истцы не могут реализовать свое право пользования квартирой в связи с тем, что в ней проживают ответчики. Доступ в квартиру им был обеспечен по устному согласию бывшего нанимателя - ФИО12 (бабушкой истца ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, однако несмотря на это ответчики продолжают пользоваться квартирой, при этом истцов в квартиру не пускают, ключи от входной двери не передают, свои личные вещи не вывозят, на разрешение возникшего спора реагируют агрессивно. Ответчики по адресу проживания не зарегистрированы. В свою очередь, ФИО1 с момента рождения и до настоящего времени зарегистрирован, а также проживал до прохождения срочной службы в рядах Вооруженных сил РФ, по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, ответчики своими действиями, нарушают права истцов, как нанимателей жилого помещения по беспрепятственному пользованию им и владению. Истец - ФИО1 вынужден нести бремя содержания жилья, в том числе и за коммунальные услуги, которыми пользуются ответчики.

На основании вышеизложенного, истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ответчиков из вышеуказанного помещения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в сентябре 2023 года они добровольно покинут спорное помещение.

Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное западение не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО3, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 согласно по договору социального найма жилого помещения от 18.01.2023 является нанимателем жилого помещения - квартиры, площадью 

<

данные изъяты>4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом, в указанное жилое помещение был вселен его несовершеннолетний сын - ФИО2

Согласно справке МП г.о. Самара ЕИРЦ от 22.12.2022 ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается ответами адресно-справочной службы.

Как следует из ответов адресно-справочной службы ФИО3 и ФИО7 являются иностранными гражданами, регистрации на территории РФ не имеют.

По факту обращения истца в правоохранительные органы в связи с незаконным проживанием ответчиков по адресу: 

<

адрес>, был дан ответ от 15.02.2023, согласно которой было принято решение о приобщении материалов проверки к номенклатурному делу.

Согласно ответу ОП по Советскому району г. Самара от 13.07.2023, по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО14 пояснила, что по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО3, ее сын Виктор сожительствует с женщиной, у них родилась дочь, Виктор в спорной квартире появляется периодически.

Соглашения между нанимателем спорной квартиры и ответчиками о праве пользования спорной квартирой не имеется, ответчики не являются членами семьи истца. 

В добровольном порядке ответчики не осуществляет действия по выселению из квартиры. 

Также, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, где находятся их вещи, ключи истцу от квартиры не передают, добровольно из данного помещения не переезжают, истец не имеет возможности попасть в данное помещение, а также лишен возможности проживать в нем.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося нанимателем спорной квартиры.

При этом, относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что ФИО7 проживает в спорном помещении материалы дела не содержат.

Согласно пояснения в ходе судебного разбирательства ответчика ФИО3 в спорной квартире ФИО7 не проживает.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5 в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для их выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: Самара, 

<

адрес>, обязании передать ФИО1 и ФИО2 ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, поскольку доказательств, подтверждающих проживание ФИО7 в спорном помещении суду не представлено, оснований для его выселения не имеется.

Исковые требования о возложении на ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6 обязанности передать ФИО1 и ФИО2 ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить, что решение суда в части возложения на ответчиков обязанности по передачи ключей от спорного помещения должно быть исполнено ответчиками в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО5, ФИО6 в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 и ФИО2 ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись И.П. Никонова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 августа 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь