УИД 65RS0001-01-2025-001299-03

Дело № 2-2366/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С. Лыкиной, 

при ведении протокола секретарем - А.Г.Кучерковым, 

с участием представителя истца –ФИО1, ответчика –

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, - 

у с т а н о в и л:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее ДЗП г. Южно-Сахалинска) обратился в суд с данным иском, указывая, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес>, земельный участок № площадью 953 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, на котором расположен объект капитального строительства – жилой дом, также принадлежащий ФИО2. Из содержания иска следует, что в ходе проведения мероприятий в рамках муниципального контроля установлено, что участок огражден, доступ на него ограничен, ограждение и временный объект (контейнер) с северной стороны расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № (улично-дорожная Общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет ориентировочно 73 кв.м.. 06.09.2024г. в адрес собственника земельного участка направлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером №. Предостережение адресатом не получено и возвращено в адрес отправителя, предостережение также было размещено в личном кабинете ФИО3 на Едином портале государственных услуг. 14.01.2025г. специалистами Департамента в ходе осмотра с общедоступных границ установлено, что ограждение и временный объект (контейнер) с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № расположены за пределами границ отведенного земельного участка. Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером № (улично-дорожная сеть). Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № (улично-дорожная сеть) от самовольно занятых объектов не освобожден, меры, направленные на устранение признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанные в предостережении от ДД.ММ.ГГГГ № не приняты.

В связи с изложенным, истцом постановлены требования о возложении на ФИО2 обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную с северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 73 кв.м, в границах со следующими координатами: 

<

данные изъяты> от размещенных на нем ограждения и временного объекта (контейнера) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда, взыскать с ответчика в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска судебную неустойку в размере 2 000 рублей в день по истечении десятидневного срока со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения судебного акта. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что предостережение, направленное в ее адрес получено не было, в случае удовлетворения исковых требований просила срок исполнения установить превышающий один месяц. 

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес>, земельный участок № площадью 953 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, на земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, также принадлежащий ФИО2. 

В ходе проведения мероприятий в рамках муниципального контроля установлено, что участок огражден, доступ на него ограничен, ограждение и временный объект (контейнер) с северной стороны расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № (улично-дорожная). 

Общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет ориентировочно 73 кв.м.. 06.09.2024г. в адрес собственника земельного участка направлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером №. 

Предостережение адресатом получено не было, возвращено в адрес отправителя, предостережение также было размещено в личном кабинете ФИО3 на Едином портале государственных услуг. 

14.01.2025г. специалистами Департамента в ходе осмотра с общедоступных границ установлено, что ограждение и временный объект (контейнер) с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № расположены за пределами границ отведенного земельного участка. Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером № (улично-дорожная сеть). Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № (улично-дорожная сеть) от самовольно занятых объектов не освобожден, меры, направленные на устранение признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанные в предостережении от ДД.ММ.ГГГГ № не приняты.

При таких данных, оценивая собранные доказательства в их совокупности, полномочия органов местного самоуправления в отношении спорных земель, суд приходит к выводу, что требования Департамента о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок от размещенных на нем ограждения и временного объекта (контейнера) являются обоснованными, суд устанавливает ответчику срок исполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 28 постановления от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу указанных положений нормы права и актов, ее разъясняющих положения статьи 308.3 ГК РФ призваны защитить права лица, испытывающего негативные последствия неисполнения должником по гражданско-правовому обязательству судебного акта.

Учитывая существо возникших между сторонами правоотношений, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки за неисполнение решения суда, поскольку в настоящее время полагать, что ФИО2 воздержится от исполнения принятого по делу решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную с северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 73 кв.м, в границах со следующими координатами: 

<

данные изъяты>, от размещенных на нем ограждения и временного объекта (контейнера) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований Департаменту землепользования г. Южно – Сахалинска - отказать. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты> в бюджет муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина