К делу №2-1026/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 марта 2018 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка устанавливались. Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 расположенного по адресу: .... В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по причине того, что границы уточняемого земельного с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., границы которых определены с недостаточной точностью. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... уточнить границы земельного участка не представляется возможным. Просит суд 

признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...– ошибочными. Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... 

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая пала¬та Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодар¬скому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., 69, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 марта 2018 года. 

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка устанавливались. 

Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 расположенного по адресу: .... 

Согласно заключению кадастрового инженера от 02 апреля 2018 года о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по причине того, что границы уточняемого земельного с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., границы которых определены с недостаточной точностью.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...– ошибочными. 

Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.