УИД 16RS0010-01-2020-001165-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

пгт. Балтаси 21.09.2020

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе: 

председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш.,

при секретаре Галиуллине Ф.Ф.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на здание магазина,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание магазина. В обоснование иска указано, что ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б. На данном земельном участке он в 2015. без получения письменного разрешения на строительство построил магазин. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание – здание магазина.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали.

Представитель ответчика, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явился. Поэтому судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ч.1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор и отвод земельного участка ФИО1 под строительство магазина по адресу: 

<

адрес>Б.

<

адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан за №-И от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписке из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования: «для размещения объектов розничной продажи», сведения о правообладателе отсутствуют.

Однако вышеназванные документы не свидетельствуют о наделении истца правами на земельный участок, на котором осуществлено строительство.

Таким образом, спорное здание магазина возведено истцом в 2014. на не принадлежащем ему земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 

Следовательно, данный магазин в силу положений п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, на которую право собственности может быть признано только в случае возникновения у истца права собственности, пожизненного наследуемого владении, либо постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, где осуществлена постройка.

В нарушении ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований пользования и владения спорным земельным участком.

При таких данных исковые требования суд находит необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на здание магазина, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020

Судья