КОПИЯ

Дело № 2-777/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Школиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды городских земель от 06 февраля 2012 года №, указав, что согласно кадастровому паспорту в административно-торговом здании по 

<

адрес> расположено 68 помещений. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчики являются собственниками нежилых помещений в составе административно-торгового здания по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Под административно-торговым центром по Ленинскому проспекту, 131 образован земельный участок с кадастровым номером №, на который зарегистрирован договор на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года №. Поскольку ответчики не обратились с заявлениями о приобретении права на спорный земельный участок, у истца возникло право на обращение с иском о понуждении правообладателей помещений, расположенных в административно-торговом здании, заключить договор аренды земельного участка, на котором расположено такое здание. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в администрацию городского округа «Город Калининград» не обращались. 30 сентября 2016 года, 04 октября 2016 года, 05 октября 2016 года в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 администрация городского округа «Город Калининград» направила соглашения о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года № для подписания и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени не представили в администрацию направленные в их адрес соглашения о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель, т.е. используют указанный земельный участок без надлежащих документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами с уведомлением по известным суду адресам, в том числе адресам регистрации, которые вернулись в суд с отметкой по истечении срока хранения и неявкой адресатов. При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту в административно-торговом здании по 

<

адрес> расположено 68 помещений

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчики являются собственниками нежилых помещений в составе административно-торгового здания по 

<

адрес>: ФИО1 3/8 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером № и 5/8 доли нежилого помещения с кадастровым номером №; ФИО3 4/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером № и 4/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №; ФИО4 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером № и 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №; ФИО5 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером № и 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №

Под административно-торговым центром по 

<

адрес> образован земельный участок с кадастровым номером №, на который зарегистрирован договор на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года №.

Обязанность по уплате арендной платы за пользование земельным участком установлена ст. 65 Земельного кодекса РФ. 

Факт пользования земельным участком по 

<

адрес> ответчиками установлен наличием в их собственности объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п. 2 данной статьи стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с требованием п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. 

С 01 марта 2015 года вступила в силу новая редакция Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 8 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если правообладатель не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В соответствии с п. 3.4. Положения о порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде, утвержденного решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 28.11.2007 года №, договором аренды предусматривается, что арендная плата за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, взимается с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 3.12 вышеуказанного Положения по вновь предоставленным в аренду земельным участкам арендная плата за землю арендаторами уплачивается в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Условие договора, согласно которому установлен размер арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №4, а именно с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, соответствует действующему законодательству.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не оформили с администрацией городского округа «Город Калининград» земельные отношения на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

30 сентября 2016 года, 04 октября 2016 года, 05 октября 2016 года, 05 апреля 2017 года в адрес ответчиков администрация городского округа «Город Калининград» направила соглашения о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года № для подписания и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени не представили в администрацию направленные в их адрес соглашения о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчиков существует неисполненная обязанность оформить земельные отношения путем подписания соглашения о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года №, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Обязать собственника 3/8 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 39:15:140419:150 по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 заключить соглашение о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года № на следующих условиях:

Арендодатель: Администрация городского округа «Город Калининград», в лице заместителя главы администрации, председателя Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ФИО7 ФИО15, действующего на основании распоряжения главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.08.2008 года №-р, доверенности администрации городского округа «Город Калининград» от 12.01.2016 №/дв, с одной стороны, и,

Гражданка Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем Арендатор «49», с другой стороны, 

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель и гражданка Российской Федерации ФИО1, на основании ст. 39.20, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1.4. договора от 06 февраля 2012 года № на передачу в аренду городских земель, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2016 №, от 28.03.2016 №, пришли к соглашению о присоединении нового лица на стороне арендатора к Договору № от 06 февраля 2012 года на передачу в аренду городских земель (далее – Договор) и о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор: 

1.1. Считать Арендатором «49» по Договору гражданку Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>.

1.2. Пункт 1.3. Договора дополнить текстом следующего содержания:

«- у Арендатора «49» - на 3/8 доли нежилого помещения литер XLVIII из литера XXXVIII в литере А общей площадью 137,7 кв.м, мансарда №, кадастровый №, расположенного в здании делового центра по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемую под офис».

1.3. В пункте 1.11. Договора после слов «Арендатором «48»» читать «, Арендатором «49»», далее по тексту.

1.4. Пункт 3.4. Договора дополнить подпунктом 3.4.48. следующего содержания:

«3.4.48. Для Арендатора «49» арендная плата исчисляется с 17.02.2011 года за площадь 9,2 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 808 кв.м (под 3/8 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в нежилом здании общей площадью 4538,2 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>) (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 №, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) по следующим реквизитам: р/с 40№ в Отделение Калининград г. Калининград, БИК № Управления Федерального Казначейства по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград») ОКТМО №, ИНН №, КПП №, код бюджетной классификации: №.

Для Арендатора «49» арендная плата рассчитывается следующим образом:

Ап = (Кс х Кз) : 808 кв.м х 9,2 кв.м, где:

Ап – годовая сумма арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости (с 01.01.2014 составляет 7 512 363,84 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области».

Для расчета арендной платы, начиная с 17.02.2011 года, применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «49» с 01.01.2011 года – 1,5% (основание: постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в ред. от 03.03.2015 №), постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 09.12.2015 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2016 год»).

Арендатору «49» внести арендную плату за период с 17.02.2011 по 30.09.2016 в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. 

2. Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаются по одному экземпляру: Арендодателю, Арендатору «49», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Настоящее Соглашение, с момента подписания его сторонами, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Государственная регистрация настоящего Соглашения осуществляется силами и за счет Арендатора «49».

2. Обязать собственника нежилого помещения с кадастровым номером №, 5/8 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 заключить соглашение о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года № на следующих условиях:

Арендодатель: Администрация городского округа «Город Калининград», в лице заместителя главы администрации, председателя Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ФИО7 ФИО16, действующего на основании распоряжения главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.08.2008 года № 293-р, доверенности администрации городского округа «Город Калининград» от 12.01.2016 №/дв, с одной стороны, и,

Гражданин Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем Арендатор «48», с другой стороны, 

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель и гражданин Российской Федерации ФИО2, на основании ст. 39.20, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1.4. договора от 06 февраля 2012 года № на передачу в аренду городских земель, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2016 №, от 28.03.2016 №№, 39/001/026/2016-8125, пришли к соглашению о присоединении нового лица на стороне арендатора к Договору № от 06 февраля 2012 года на передачу в аренду городских земель (далее – Договор) и о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор: 

1.1. Считать Арендатором «48» по Договору гражданина Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

1.2. Пункт 1.3. Договора дополнить текстом следующего содержания:

«- у Арендатора «48» - на нежилое помещение (литера LVII из лит. А) общей площадью 37 кв.м, мансарда №, кадастровый №, расположенное в здании делового центра по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемое под офис; на 5/8 долей нежилого помещения литер XLVIII из литера XXXVIII в литере А общей площадью 137,7 кв.м, мансарда № кадастровый №, расположенное в здании делового центра по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемую под офис».

1.3. В пункте 1.11. Договора после слов «Арендатором «47»» читать «, Арендатором «48»», далее по тексту.

1.4. Пункт 3.4. Договора дополнить подпунктом 3.4.47. следующего содержания:

«3.4.47. Для Арендатора «48» арендная плата исчисляется с 30.09.2009 года за площадь 12,3 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 808 кв.м (под ? долей нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в нежилом здании общей площадью 4538,2 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>), с 29.09.2011 года за площадь 18,9 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 808 кв.м (под ? долей нежилого помещения с кадастровым номером №, под нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенных в нежилом здании общей площадью 4538,2 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>), с 15.11.2011 года за площадь 21,9 кв.м (под 5/8 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, под нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенных в нежилом здании общей площадью 4538,2 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>) (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в 

<

адрес>», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2016 №№, №) по следующим реквизитам: р/с 40№ в Отделение Калининград г. Калининград, БИК № Управления Федерального Казначейства по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград») ОКТМО №, ИНН №, КПП №, код бюджетной классификации: №.

Для Арендатора «48» арендная плата рассчитывается следующим образом:

с 30.09.2009: АП = (Кс х Кз) : 808 кв.м х 12,3 кв.м;

с 29.09.2011: АП = (Кс х Кз) : 808 кв.м х 18,9 кв.м;

с 15.11.2011: Ап = (Кс х Кз) : 808 кв.м х 21,9 кв.м, где:

Ап – годовая сумма арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости (с 01.01.2014 составляет 7 512 363,84 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области».

Для расчета арендной платы, начиная с 30.09.2009 года, применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «48» на 2009 год и 2010 год составляет 1,65%, начиная с 01.01.2011 года – 1,5% (основание: постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 27.11.2008 года № 1937 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2009 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в ред. от 03.03.2015 №), постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 09.12.2015 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2016 год»).

Арендатору «48» внести арендную плату за период с 30.09.2009 по 30.09.2016 в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. 

2. Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаются по одному экземпляру: Арендодателю, Арендатору «48», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Настоящее Соглашение, с момента подписания его сторонами, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Государственная регистрация настоящего Соглашения осуществляется силами и за счет Арендатора «48».

3. Обязать собственника 4/6 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, 4/6 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 заключить соглашение о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года № на следующих условиях:

Арендодатель: Администрация городского округа «

<

адрес>», в лице заместителя главы администрации, председателя Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ФИО7 ФИО17, действующего на основании распоряжения главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.08.2008 года №-р, доверенности администрации городского округа «Город Калининград» от 12.01.2016 №/дв, с одной стороны, и

Гражданка Российской Федерации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем Арендатор «51», с другой стороны, 

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель и Гражданка Российской Федерации ФИО3, на основании ст. 39.20, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1.4. договора от 06 февраля 2012 года № на передачу в аренду городских земель, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2016 №, от 28.03.2016 №№, № пришли к соглашению о присоединении нового лица на стороне арендатора к Договору № от 06 февраля 2012 года на передачу в аренду городских земель (далее – Договор) и о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор: 

1.1. Считать Арендатором «51» по Договору Гражданку Российской Федерации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>.

1.2. Пункт 1.3. Договора дополнить текстом следующего содержания:

«- у Арендатора «51» - на 4/6 доли нежилого помещения литер(а) ХХХIV общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенного на 2 этаже здания делового центра по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемое под офис; на 4/6 доли нежилого помещения № (литер: ХХХVI из литеры А) общей площадью 62,6 кв.м, кадастровый №, расположенного на 4 этаже здания делового центра по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемое под офис».

1.3. В пункте 1.11. Договора после слов «Арендатором «50»» читать «, Арендатором «51»», далее по тексту.

1.4. Пункт 3.4. Договора дополнить подпунктом 3.4.50. следующего содержания:

«3.4.50. Для Арендатора «51» арендная плата исчисляется с 13.08.2009 года за площадь 11,2 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 808 кв.м (под 4/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, под 4/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенными в нежилом здании общей площадью 4538,2 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>) (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2016 №№, №) по следующим реквизитам: р/с 40№ в Отделение Калининград г. Калининград, БИК № Управления Федерального Казначейства по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград») ОКТМО №, ИНН №, КПП №, код бюджетной классификации: №

Для Арендатора «51» арендная плата рассчитывается следующим образом:

Ап = (Кс х Кз) : 808 кв.м х 11,2 кв.м, где:

Ап – годовая сумма арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости (с 01.01.2014 составляет 7 512 363,84 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области»).

Для расчета арендной платы, начиная с 13.08.2009 года, применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «51» на 2009 год и 2010 год составляет 1,65%, начиная с 01.01.2011 года – 1,5% (основание: постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 27.11.2008 года № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2009 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № 2092 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в ред. от 03.03.2015 №), постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 09.12.2015 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2016 год»).

Арендатору «51» внести арендную плату за период с 13.08.2009 по 30.09.2016 в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. 

2. Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаются по одному экземпляру: Арендодателю, Арендатору «51», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Настоящее Соглашение, с момента подписания его сторонами, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Государственная регистрация настоящего Соглашения осуществляется силами и за счет Арендатора «51».

4. Обязать собственника 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 заключить соглашение о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 06 февраля 2012 года № на следующих условиях:

Арендодатель: Администрация городского округа «Город Калининград», в лице заместителя главы администрации, председателя Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ФИО7 ФИО18, действующего на основании распоряжения главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.08.2008 года №-р, доверенности администрации городского округа «Город Калининград» от 12.01.2016 №/дв, с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем Арендатор «52», с другой стороны, 

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель и Гражданин Российской Федерации ФИО4, на основании ст. 39.20, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1.4. договора от 06 февраля 2012 года № на передачу в аренду городских земель, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2016 №, от 28.03.2016 №№, №, пришли к соглашению о присоединении нового лица на стороне арендатора к Договору № от 06 февраля 2012 года на передачу в аренду городских земель (далее – Договор) и о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор: 

1.1. Считать Арендатором «52» по Договору Гражданина Российской Федерации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

1.2. Пункт 1.3. Договора дополнить текстом следующего содержания:

«- у Арендатора «52» - на 1/6 доли нежилого помещения литер(а) ХХХIV общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенного на 2 этаже здания делового центра по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемое под офис; на 1/6 доли нежилого помещения № (литер: ХХХVI из литеры А) общей площадью 62,6 кв.м, кадастровый №, расположенного на 4 этаже здания делового центра по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемое под офис».

1.3. В пункте 1.11. Договора после слов «Арендатором «51»» читать «, Арендатором «52»», далее по тексту.

1.4. Пункт 3.4. Договора дополнить подпунктом 3.4.51. следующего содержания:

«3.4.51. Для Арендатора «52» арендная плата исчисляется с 13.08.2009 года за площадь 2,8 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 808 кв.м (под 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, под 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенными в нежилом здании общей площадью 4538,2 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>) (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2016 №№, №) по следующим реквизитам: р/с 40№ в Отделение Калининград г. Калининград, БИК № Управления Федерального Казначейства по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград») ОКТМО №, ИНН №, КПП №, код бюджетной классификации: №

Для Арендатора «52» арендная плата рассчитывается следующим образом:

Ап = (Кс х Кз) : 808 кв.м х 2,8 кв.м, где:

Ап – годовая сумма арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости (с 01.01.2014 составляет 7 512 363,84 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области»).

Для расчета арендной платы, начиная с 13.08.2009 года, применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «52» на 2009 год и 2010 год составляет 1,65%, начиная с 01.01.2011 года – 1,5% (основание: постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 27.11.2008 года № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2009 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в ред. от 03.03.2015 №), постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 09.12.2015 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2016 год»).

Арендатору «52» внести арендную плату за период с 13.08.2009 по 30.09.2016 в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. 

2. Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаются по одному экземпляру: Арендодателю, Арендатору «52», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Настоящее Соглашение, с момента подписания его сторонами, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Государственная регистрация настоящего Соглашения осуществляется силами и за счет Арендатора «52».

5. Обязать собственника 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 заключить соглашение о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ № на следующих условиях:

Арендодатель: Администрация городского округа «Город Калининград», в лице заместителя главы администрации, председателя Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ФИО7 ФИО19, действующего на основании распоряжения главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.08.2008 года №-р, доверенности администрации городского округа «Город Калининград» от 12.01.2016 №/дв, с одной стороны, и

Гражданка Российской Федерации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем Арендатор «53», с другой стороны, 

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель и Гражданка Российской Федерации ФИО5, на основании ст. 39.20, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1.4. договора от 06.02.2012 № на передачу в аренду городских земель, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2016 №, от 28.03.2016 №№, №, пришли к соглашению о присоединении нового лица на стороне арендатора к Договору № от 06 февраля 2012 года на передачу в аренду городских земель (далее – Договор) и о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор: 

1.1. Считать Арендатором «53» по Договору Гражданку Российской Федерации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>.

1.2. Пункт 1.3. Договора дополнить текстом следующего содержания:

«- у Арендатора «53» - на 1/6 доли нежилого помещения литер (а) ХХХIV общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенного на 2 этаже здания делового центра по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемое под офис; на 1/6 доли нежилого помещения № (литер: ХХХVI из литеры А) общей площадью 62,6 кв.м, кадастровый №, расположенного на 4 этаже здания делового центра по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4538,2 кв.м, используемое под офис».

1.3. В пункте 1.11. Договора после слов «Арендатором «52»» читать «, Арендатором «53»», далее по тексту.

1.4. Пункт 3.4. Договора дополнить подпунктом 3.4.52. следующего содержания:

«3.4.52. Для Арендатора «53» арендная плата исчисляется с 13.08.2009 года за площадь 2,8 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 808 кв.м (под 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, под 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенными в нежилом здании общей площадью 4538,2 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>) (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2016 №№, №) по следующим реквизитам: р/с 40№ в Отделение Калининград г. Калининград, БИК № Управления Федерального Казначейства по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград») ОКТМО №, ИНН №, КПП №, код бюджетной классификации: №

Для Арендатора «53» арендная плата рассчитывается следующим образом:

Ап = (Кс х Кз) : 808 кв.м х 2,8 кв.м, где:

Ап – годовая сумма арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости (с 01.01.2014 составляет 7 512 363,84 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области»).

Для расчета арендной платы, начиная с 13.08.2009 года, применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «53» на 2009 год и 2010 год составляет 1,65%, начиная с 01.01.2011 года – 1,5% (основание: постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 27.11.2008 года № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2009 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в ред. от 03.03.2015 №), постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 09.12.2015 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2016 год»).

Арендатору «53» внести арендную плату за период с 13.08.2009 по 30.09.2016 в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. 

2. Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаются по одному экземпляру: Арендодателю, Арендатору «53», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Настоящее Соглашение, с момента подписания его сторонами, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Государственная регистрация настоящего Соглашения осуществляется силами и за счет Арендатора «53».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2017 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>