ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2957/2019 по иску Администрации муниципального образования г. Братска к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация МО г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд, признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, д. 8б, кв. 16, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование предъявленного иска истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: г. Братск, 

<

...> на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759. Администрация города Братска предоставила благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. 

<

адрес>, ФИО1 взамен непригодного жилого помещение по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, д. 8б, кв. 16, на основании договора мены от 27.03.2018. Ответчик, как бывший собственник жилого помещения по адресу: 

<

...>, остаётся числиться на регистрационном учете в данном жилом помещении. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы Истца, так как создаёт препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, 

<

адрес> и возвести новый объект. Также, согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Сам факт регистрации (прописки) граждан относится к административным действиям и сам по себе не порождает никаких прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-п).

В судебное заседание представитель истца - администрации МО г. Братска не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из письменных материалов дела судом установлено, что, решением Братского городского суда от 31.01.2019, вступившим в законную силу 17.05.2019, суд постановил: признать заключенным договор мены жилых помещений от 27.03.2018 между ФИО2, ФИО1 и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, действующего от имени муниципального образования города Братска; признать за ФИО1, родившейся *** года в г. Братске Иркутской области, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, жилой район Центральный, город Братск, Иркутская область, общая площадь 26 кв.м., кадастровый номер ***; признать за ФИО2, родившейся *** года в г. Братске Иркутской области, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, жилой район Центральный, город Братск, Иркутская область, общая площадь 26 кв.м., кадастровый номер ***; признать за муниципальным образованием города Братска право собственности на жилое помещение квартиру 16 в доме 8Б по улице Комсомольская, жилой район Центральный, город Братск, Иркутская область, общая площадь 25,4 кв.м., кадастровый номер ***.

Как следует из обоснования иска и не оспорено ответчиком, ФИО1 является бывшим собственником спорной квартиры, после заключения договора мены от 27.03.2018 жилых помещений с регистрационного учета снята не была, что нарушает права истца, как настоящего собственника квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, д. 8б, кв. 16.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, д. 8б, кв. 16, на основании договора мены от 27.03.2018, является истец - администрация МО г. Братска. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Братска. В данном жилом помещении по настоящее время на регистрационном учете состоит бывший собственник - ответчик ФИО1 

При этом администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул

<

адрес> и возвести новый объект.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, а также с момента выезда ответчика из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: г. Братск, 

<

адрес> и прекратила свое право пользования спорной квартирой. 

Ответчик ФИО1 от явки в судебное заседание уклонилась, доводы истца не опровергла, доказательств наличия оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не представила и о таком сохранении не заявила.

При этом оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает правомочия нынешнего собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ, является недопустимым. 

Суд также учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, не порождает для ФИО1 каких-либо прав на нее, при этом, препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, поэтому ФИО1 следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности. 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования администрации МО г. Братска подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, д. 8б, кв. 16.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, д. 8б, кв. 16.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова