Дело № 2-319/2019

Строка № 180г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Кантемировка 13 августа 2019 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения № его отец ФИО1 подарил ему в собственность ? долю жилого дома, общей площадью 278,0 кв.м., жилой – 184,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Фактически дом состоит из 4-х квартир. Площади квартир № 1 и № 2 по 72,9 кв.м., а квартир № 3 и № 4 по 66,1 кв.м.

Он проживает в квартире №, ФИО2 в квартире №, ФИО3 в квартире №, а ФИО5 в квартире №.

Таким образом, он фактически является собственником квартиры № состоящей из трех комнат, имеющей отдельный вход, квартира находится на земельном участке, площадью 447 кв.м., расположенном по указанному выше адресу, и принадлежит ему на праве собственности.

В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах.

Просил признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью 72,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, не имея дополнений по иску.

В судебное заседание ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 36-38), не явились по уважительным причинам, просили (каждый) дело рассмотреть в их отсутствие, признавая исковые требования истца, не возражая против их удовлетворения. Последствия признания иска и принятие его судом ответчикам известны и понятны, что подтверждается письменными заявлениями ответчиков, приобщенными к материалам дела (л.д. 28, 30-31).

В судебное заседание третье лицо – Управление Росреестра, уведомленное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилось по уважительной причине, просило дело рассмотреть в его отсутствие, не имея возражений по иску (л.д. 42).

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца ФИО1, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ его отцом - ФИО4 подарена ? доля жилого дома, полезной площадью 278,0 кв.м., жилой – 184,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, размером 1787 (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь квартиры № находящейся по адресу: 

<

адрес>, составляет 72,9 кв.м. (л.д. 8-9).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что владельцами указанного дома являются: ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1, по ? доле у каждого (л.д. 13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры №, общей площадью 66,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права ответчика на вышеуказанную квартиру послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) является собственником квартиры №, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права ФИО10 на вышеуказанную квартиру послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 43). Наследником имущества ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО3 (л.д. 44).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры № общей площадью 88,4 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права ответчика на вышеуказанную квартиру послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 

1) жилой дом, часть жилого дома; 

2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Согласно ч. ч. 2, 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ), Квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в ЖК РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир). Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством. Следовательно, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества На основании частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно частям 1, 2, 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Как следует из материалов дела, исковые требования истца ФИО1 признаны ответчиками в полном объеме, что подтверждается письменными заявлениям ответчиков, приобщенными к материалам дела (л.д. 28, 30-31). Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска по размеру, суд в обжалуемом решении не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом. Судом принимается признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Согласно письменному заявлению истца (л.д. 5), в котором он просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления (л.д. 6), вышеуказанные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью 72,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко