Дело № 2-3542/2025

23RS0042-01-2025-004566-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 10 ноября 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Гисиновой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако уведомлением № 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> государственный кадастровый учет приостановлен с указанием следующих оснований: согласно договору купли-продажи земельного участка и домовладения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и выданному на основании данного договора свидетельству о праве собственности на землю от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м., покупался ФИО2. Однако за регистрацией права обратилась ФИО1, предоставив свидетельство о заключении брака от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому ФИО3 и ФИО2 заключили брак от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака присвоены фамилии мужу и жене: Шульга. Иных документов, подтверждающих, что ФИО2 и ФИО1 одно и то же лицо, предоставлено не было. В досудебном порядке установить юридический факт принадлежности заявителю ФИО1 правоустанавливающих документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, невозможно. Просит установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающих документов: договора купли-продажи земельного участка и домовладения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м., свидетельства о праве собственности на землю серия 

<

№>, регистрационная запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 по договору купли-продажи приобрела земельный участок, общей площадью 863 кв.м., и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельством на право собственности от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, серия 

<

№>.

Согласно справке о заключении брака 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 и ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировали брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу и жене: Шульга.

Заявитель ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции УМВД по г. Новороссийску от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 зарегистрирована с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: 

<

адрес>.

Однако, уведомлением органа Росреестра 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> государственный кадастровый учет приостановлен с указанием следующих оснований: согласно договору купли-продажи земельного участка и домовладения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и выданному на основании данного договора свидетельству о праве собственности на землю от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м., покупался ФИО2. Однако за регистрацией права обратилась ФИО1, предоставив свидетельство о заключении брака от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому ФИО3 и ФИО2 заключили брак от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака присвоены фамилии мужу и жене: Шульга. Иных документов, подтверждающих, что ФИО2 и ФИО1 одно и то же лицо, предоставлено не было. 

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным установить факт принадлежности заявителю ФИО1 правоустанавливающих документов: договора купли-продажи земельного участка и домовладения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м., и свидетельства о праве собственности на землю серия 

<

№>, регистрационная запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м., так как принадлежность ей этих документов подтверждается совокупностью представленных суду доказательств.

В данном случае установление факта принадлежности правоустанавливающих документов необходимо заявителю для постановки принадлежащего ей земельного участка на государственный кадастровый учет, так как без установления в судебном порядке данного юридического факта органами государственной регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостановлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности документа – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1: договора купли-продажи земельного участка и домовладения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м., и свидетельства о праве собственности на землю серия 

<

№>, регистрационная запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 863 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гамаюнов С.С.