Дело № 2-3178/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 02 ноября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи С.А.Мардановой,

с участием истца Т.А.Булавы,

при секретаре А.И.Мишариной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании предоплаты по предварительному договору купли-продажи квартиры, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ..... между ней (Булавой Т.А.) и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...... Истцом была внесена предоплата в размере ..... руб. В связи с неполучением Булавой Т.А. финансовой помощи на приобретение недвижимости по программе «Молодая семья» основной договор купли-продажи заключен не был. Ответчик обязался вернуть внесенные в качестве предоплаты по договору купли-продажи денежные средства в течение 18 месяцев, начиная с ...... До настоящего времени ответчик выплатил истцу в общей сумме ..... руб. Просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга в размере 104 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 280 руб. 

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания на иске настаивала, пояснила, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, который в последующем был расторгнут сторонами в добровольном порядке. Она внесла по указанному договору предоплату в размере ..... руб., на сегодняшний день ответчиком возвращены денежные средства в сумме ..... руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ..... истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ......

При подписании договора купли-продажи ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере ..... рублей, что подтверждается распиской от ....., остальные денежные средства должны быть перечислены истцом за счет кредитных средств. 

Данное обязательство истцом не было исполнено, в связи с чем договор купли- продажи от ..... расторгнут сторонами в добровольном порядке, ответчик ФИО2 обязался возвратить истцу полученные им по договору денежные средства в размере ..... руб. в течение 18 месяцев, начиная с ....., что подтверждается распиской (л.д. 7).

Ответчиком истцу возвращены денежные средств в сумме ..... руб., в том числе ..... – ..... руб., ..... – ..... руб., ..... – ..... руб., что подтверждается распиской (л.д. 8). 

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом статьи 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Изменение и расторжение договора в соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Учитывая, что основной договор между сторонами был расторгнут, отношения, возникшие из договора, прекратились, у сторон возникает обязанность возвратить все полученное по сделке. В противном случае у ответчика в силу положений ст. 1102 ГК РФ возникает неосновательное обогащение. 

Соответственно, у ответчика возникла обязанность возвратить истцу полученные по договору денежные средства в размере ..... руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 103 500 руб. (..... руб. – ..... руб.). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в поддержанном истцом в ходе судебного заседания объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3200 руб., понесенные при обращении в суд с данным иском. 

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина в размере 70 руб. (не уплаченная истцом).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 103 500 (сто три тысячи пятьсот) руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3200 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 70 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - подпись С.А.Марданова 

Копия верна, судья