Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.04.2024.

УИД 27RS0№-63

Дело № 2-598/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания Стародубовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Дземги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Дземги» (далее – ООО УО «Микрорайон Дземги») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в 

<

адрес>, расположенной в указанном доме, на условиях договора социального найма. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате за жилое помещение, в связи с чем за период с 1 декабря 2018 г. по 31 декабря 2021 г. образовалась задолженность в сумме 78 830 руб. 31 коп. По причине несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ также начислена пеня за период с декабря 2018 г. по январь 2020 г., с января по октябрь 2021 г. в сумме 4 588 руб. 91 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 78 830 руб. 31 коп., пеню за несвоевременное внесение платы в сумме 4 588 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлы в размере 2 702 руб. 58 коп. 

Истец ООО УО «Микрорайон Дземги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В иске просит о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно информации отдела ЗАГС 

<

адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, сведений о смерти ответчиков не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>» от 6 марта 2024 г., в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО3 (дочь), с 23 августа 2012 г. - ФИО2 (сожитель). 

В соответствии с положениями ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 5 июля 2018 г. в ЕГРЮЛ внесены сведения о переименовании ООО «УО «Дземги» на ООО УО «МКР-Дземги», 24 ноября 2022 г. – на ООО УО «Микрорайон Дземги». 

В подтверждение наличия у истца полномочий для обращения с иском в суд в материалах дела имеется лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ,. 

Согласно карточке оперативного учета ООО УО «Микрорайон Дземги», на лицевом счете по состоянию с декабря 2018 г. по декабрь 2021 г. образовалась задолженность в сумме 78 830 руб. 31 коп. 

Судом проверен расчет, представленный истцом, и принят во внимание, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства. В расчете отражены все начисления, перерасчеты и внесенные платежи. Ответчиками суду иного расчета не представлено, как не предоставлено доказательств оплаты задолженности.

Судом установлено, что 31 марта 2022 г. мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ООО УО «МКР-Дземги» задолженности по плате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 декабря 2018. по 31 декабря 2021 в размере 78 830 руб. 31 коп., пени – 4 588 руб. 91 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 351 руб. 29 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от 2 сентября 2022 г. указанный судебный приказ отменен. 

Из сведений, представленных ОСП по 

<

адрес> ГУФССП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 1 марта 2024 г. по запросу суда, следует, что на исполнении находилось исполнительное производство №-СВ, возбужденное на основании исполнительного документа о взыскании долга в отношении должников ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УО «МКР-Дземги». Денежные средства по исполнительному производству не взыскивались.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие неисполненного денежного обязательства ответчиками перед ООО УО «Микрорайон Дземги», что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с декабря 2018 г. по январь 2020 г., с января по октябрь 2021 г. в сумме 4 588 руб. 91 коп., суд приходит к следующему.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за содержание жилого помещения, суд, в силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, признает требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение обоснованными.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 702 руб. 58 коп.

Несение судебных расходов на указанную сумму подтверждается платежными поручениями № от 13 февраля 2024 г. и № от 25 февраля 2022 г.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 702 руб. 58 коп.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Дземги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Дземги» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 декабря 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 78 830 руб. 31 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с декабря 2018 года по январь 2020 года, с января по октябрь 2021 года в сумме 4 588 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 702 руб. 58 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Севастьянова