23RS0015-01-2024-003900-58 К делу №2-264/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «24» октября 2025 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и согласно уточненным исковым требованиям просит определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, надворными постройками и земельным участком, общей площадью 1372 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, между ней и ФИО2 по варианту № 3 заключения строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, с уточненными исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Изучив материалы дела, заключение экспертизы, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/8 долей жилого дома, общей площадью 87,7 кв.м., с кадастровым номером №48, и 8575/13720 долей земельного участка, общей площадью 1372 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-14).

ФИО2 является наследником после смерти ФИО\1, которому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом. Так же за ФИО\1 зарегистрировано право собственности на 5145/13720 долей указанного земельного участка (л.д. 18, 35-36).

Судом для определения вариантов порядка пользования земельным участком и жилым домом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО3

Экспертом разработаны три варианта порядка пользования земельным участком с расположенными на нем строениями и сооружениями.

Истец просит определить порядок пользования земельным участком и постройками в соответствии в третьим вариантом землеустроительной экспертизы, по которому: в индивидуальное пользование ФИО1 поступает три земельных участка площадью 735 кв.м., 90 кв.м., и 11 кв.м., строения и сооружения: жилой дом литер «А»-пом.2, жилой дом литер «А»-пом. 3, пристройка литер «А2»-помм.6., пристройка литер «А2»-пом.7, пристройка литер «А3»-пом. 6/1, литер «Г»-летняя кухня, литер «г»-пристройка к летней кухне, литер «В»-сарай, литер «Г7»-навес, литер VII-навес, литер X-навес, литер XIII-навес, литер «Г8»-уборная, литер «Г9»-душ, литер II-забор, литер III –колодец, литер VI- забор, литер XVII-забор, литер XVIII-забор, литер XIX-сливная яма. В пользование ФИО2 поступает земельный участок площадью 494 кв.м., строения и сооружения: жилой дом литер «А»-пом.1, жилой дом литер «А»-пом. 4, пристройка литер «А1»-пом.5., пристройка литер «А2»-пом.8, пристройка литер «А2»-пом. 9, пристройка литер «а2»-пом. 10, литер «Д»-летняя кухня, литер «д»-пристройка к летней кухне, литер «д1»-пристройка к летней кухне, литер «Б»-сарай, литер «Е»-сарай, литер «Г1»-сарай, литер «Г3»-сарай, литер «Г4»-навес, литер «Г5»-навес, литер «Г6»-навес, литер «Г11»-навес, литер IV-уборная, литер XV-водопровод, литер XVI-душ.

В общее пользование сторон поступает земельный участок площадью 42 кв.м. строения и сооружения литер I-ворота, литер V-водопровод.

Ответчик с предложенным вариантом согласен.

На основании изложенного, учитывая что стороны пришли к согласию о порядке пользования земельным участком и постройками, суд считает, что необходимо определить порядок пользования по варианту № 3 заключения эксперта ФИО3

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, надворными постройками и земельным участком, общей площадью 1372 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по варианту № 3 заключения землеустроительной экспертизы №23/42/2025-168 от 27.08.2025 года, выполненного экспертом ФИО3, закрепив: 

-в пользование ФИО1 земельный участок площадью 735 кв.м., земельный участок площадью 90 кв.м., и земельный участок площадью 11 кв.м.(на плане голубым цветом), строения и сооружения: жилой дом литер «А»-пом.2, жилой дом литер «А»-пом. 3, пристройка литер «А2»-помм.6., пристройка литер «А2»-пом.7, пристройка литер «А3»-пом. 6/1, литер «Г»-летняя кухня, литер «г»-пристройка к летней кухне, литер «В»-сарай, литер «Г7»-навес, литер VII-навес, литер X-навес, литер XIII-навес, литер «Г8»-уборная, литер «Г9»-душ, литер II-забор, литер III –колодец, литер VI- забор, литер XVII-забор, литер XVIII-забор, литер XIX-сливная яма. 

-в пользование ФИО2 земельный участок площадью 494 кв.м., строения и сооружения: жилой дом литер «А»-пом.1, жилой дом литер «А»-пом. 4, пристройка литер «А1»-пом.5., пристройка литер «А2»-пом.8, пристройка литер «А2»-пом. 9, пристройка литер «а2»-пом. 10, литер «Д»-летняя кухня, литер «д»-пристройка к летней кухне, литер «

<

адрес>»-пристройка к летней кухне, литер «Б»-сарай, литер «Е»-сарай, литер «Г1»-сарай, литер «Г3»-сарай, литер «Г4»-навес, литер «Г5»-навес, литер «Г6»-навес, литер «Г11»-навес, литер IV-уборная, литер XV-водопровод, литер XVI-душ.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 определить земельный участок площадью 42 кв.м. строения и сооружения литер I-ворота, литер V-водопровод.

Считать заключение эксперта ФИО3 №23/42/2025-168 от 27.08.2025 года неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: