Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

при помощнике судьи Леоновой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО5, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Промтехнология» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование иска, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" подписал акт № о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта «

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. по адресу 

<

адрес>», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности, многоквартирного 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" передал котельную в аренду на срок 49 лет истцу. Договор аренды прошел государственную регистрацию. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером № и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: 

<

адрес>. Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № №. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, по вопросу № принято решение о заключении прямых договоров теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом, не полностью вносит оплату за отопление, размер задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 

<

данные изъяты> рублей, согласно уточненному расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. Поскольку оплата отопления производилась с нарушением срока, за несовременную уплату истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № выносился судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины. 

Представитель истца в судебном заседание поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились, представили возражения на исковые требования, заявили о чрезмерности судебных расходов на юридические услуги, просили снизить размер пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ, представили платежные документы по оплате теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. ст. 68 - 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" подписал акт № о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта «

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу 

<

адрес>, тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности, многоквартирного 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" передал котельную в аренду на срок 49 лет истцу. Договор аренды прошел государственную регистрацию. 

Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером № и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: 

<

адрес>

Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № №

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, по вопросу № принято решение о заключении прямых договоров в том числе теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил оплату за отопление. 

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчиком ФИО1 представлены чеки по операции ПАО Сбербанк за спорный период, из которых усматривается, что задолженность погашена в полном объеме, при этом, все платежи внесены ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному исковому заявлению и расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, из представленных ФИО1 платежных документов следует, что оплата задолженности за указанный период произведена полностью.

Поскольку оплата отопления произведена не в срок, за несовременную уплату истцом начислены пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Расчет пени судом проверен, сочтен верным, ответчиком не оспорен.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № выносился судебный приказ по взысканию с ответчика задолженности, ДД.ММ.ГГГГ данный приказ отменен по возражениям должника. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком заявлено о снижении пени по положениям ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, периода просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным снизить размер пени, заявленных истцом до 

<

данные изъяты> рублей, усматривает несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд находит подлежащим удовлетворению частично, с учетом возражений ответчика ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей, исходя из предмета договора и объема выполненной работы, поскольку данный размер расходов полагает разумным и справедливым, соответствующим сложности дела. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Уточненный иск ООО «Компания «Промтехнология», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей.

Требования истца заявленные в большем размере в части взыскания неустойки и расходов на оплату юридических услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ивлева Л.О.