Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.10.2025

Дело № 2-1170/2025

УИД:66RS0028-01-2025-001450-34

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 сентября 2025 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Саламбаевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Модиной Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к Администрации Ирбиского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, по основаниям указанным в иске.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представившего в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживавшего заявленные требования (л.д.28), ответчика представителя - Администрации Ирбитского муниципального образования представителя ФИО2, представившей заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 30-31), надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания(л.д. ).

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено следующее.

Согласно сведениям БТИ до настоящего времени собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является 1 (л.д.27).Из информации представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу, следует, что в ЕГРН отсутствует информация о собственнике указанного недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д.32).

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что ФИО1 в установленном законе порядке в право наследования после смерти отца и матери он не вступил (22-23).

Собственник вышеуказанного жилого дома 1. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11). Пережившая супруга 2 в наследственные права не вступила после его смерти, как переживщий супруг, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д 11,12)

На момент смерти родителей истец ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме и считается принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав должным образом (л.д.8).

Из содержания искового заявления истца ФИО1 установлено, что после смерти родителей, он стал добросовестно владеть жилым домом, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным, осуществлял содержание указанного имущества, проводил косметический ремонт в доме, оплачивал коммунальные услуги (л.д.9,10).

Истец основывает свои требования на том, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом, как своим собственным с момента смерти родителей по настоящее время.

Так судом установлено, что отсутствуют правопритязания третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества, при том, что доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчика не представлено.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, признав давностное владение непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности с 1989 года, то есть более 30 лет, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц по настоящее время, суд приходит к выводу о наличии добросовестного давностного владения истцом данного имущества. Требование истца о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ирбитского МО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись)