№2-447/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2017 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В., 

при секретаре Архиповой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахматовского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 

<

дата> года умер ее муж - ФИО5. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 3900 кв.м. и расположенного на нем бревенчатого дома, общей площадью 43,4 кв.м., жилой 19,5 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. За принятием наследства истец обратился к нотариусу г.Никольска и Никольского района. 19.09.2017 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., жилой 19,5 кв.м., который остался мужу после родителей. В указанном доме их семья проживала постоянно, производила текущий и капитальный ремонты, оплачивала необходимые платежи, владели и пользовались домовладением как своей собственностью. После смерти мужа она проживает в доме до настоящего времени. Их дети на данное наследство не претендуют, с заявлением о его принятии к нотариусу не обращались. Просит признать жилой дом общей площадью 43,4 кв.м., жилой 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО5, умершего 

<

дата> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Ахматовского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, в судебном заседании иск признали, суду пояснили, что являются детьми, умершего 

<

дата> ФИО5, на наследство в виде жилого дома по адресу 

<

адрес> не претендуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти I-ЖЕ 

<

№>, выданному 03 февраля 1995 года, ФИО5, умер 

<

дата>.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО5, умершему 

<

дата>, на основании постановления главы Ахматовской сельской администрации от 02.11.1992 года №11 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке в 1960 году возведен жилой дом.

Согласно выписке из в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п.1.4).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку к разряду самовольных жилой дом отнесен быть не может, т.к. земельный участок под домовладением предоставлялся ФИО5 законно на основании постановления главы Ахматовской сельской администрации от 02.11.1992 года №11, жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом принадлежал ФИО5 на праве собственности, следовательно является наследственным имуществом ФИО5, умершего 

<

дата>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Из обозримого в судебном заседании наследственного дела 

<

№> к имуществу умершего 

<

дата> ФИО5 следует, что 19.09.2017 года с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО5, обратилась ФИО1, которой выдано свидетельство 

<

адрес>6 о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Получение ФИО1, как наследником ФИО5, свидетельства о праве на наследство свидетельствует о принятии истцом всего наследства.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Признать жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО5, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 43, 4 кв.м., в т Ом числе жилой -19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: