Дело № 2-202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Павликова С.Н.,

при секретаре Аникеевой Я.В.,

с участием прокурора Семироговой Е.Г.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Цветашова Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд указывая, что является собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес>

В квартире зарегистрирована бывший ее собственник ФИО2, которая фактически по месту регистрации не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире нет. Местонахождение ответчика, в настоящее время, ей не известно. Каких-либо договорный обязательств между ней и ФИО2 не имеется. 

Наличие регистрации ФИО2 в ее квартире препятствует ей, как собственнику, распорядиться своим имуществом. 

Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, адресованное ответчику направлялось по адресу, указанному истцом. Регистрация ответчика по указанному в иске адресу подтверждается сведениями, предоставленными О МВД России по Котельниковскому району Волгоградской области. В материалах дела имеются сведения об истечении срока хранения судебного извещения в почтовом отделении.

В судебном заседании участвует адвокат Цветашов Г.И. в качестве представителя ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения искового заявления, так как ему не известна позиция ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.п. 13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года

В указанном доме зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сообщением О МВД России по Котельниковскому району Волгоградской области от 21.03.2017 года, копией домовой книги.

Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Кроме того, ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно п.13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.Н. Павликов