УИД63RS0042-01-2020-003109-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ФИО2 г.о. Самара о признании реестровой ошибки, установлении границ, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что она является членом СНТ «Песчаная Глинка» и пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

дата>, площадью № кв.м., расположенным по адресу:

<

адрес>, по назначению, оплачивает текущие расходы на его содержание.

Она обратилась в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов в отношении принадлежащего ей земельного участка. Распоряжением № РД-1592 от 

<

дата>. предварительно согласовано ФИО4 предоставление в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 646 кв.м., схема расположения земельного участка была согласована. После чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет

<

дата>. был присвоен земельному участку № кадастровый номер №. 

Однако, распоряжением за № № от 

<

дата> ФИО4 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в виду того, что истец является членом СНТ «Песчаная Глинка» с 11.05.2019г. на основании протокола общего собрания членов СНТ «Песчаная Глинка» от 

<

дата>. №. ФИО4 в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о принятии в члены товарищества не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства. Таким образом, у заявителя отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка.

С данным отказом истец не согласилась, обратилась в суд и просит суд с учетом уточнений признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:

<

адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», 9 просека, участок №.

Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», 9 просека, участок №, площадью 645 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в границах координат, согласно каталога координат

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Песчаная Глинка» в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в удовлетворении требований не возражало.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении требований не возражала, указав, что с 

<

дата>. по 

<

дата> являлась членом СНТ «Песчаная глинка» и пользовалась спорным земельным участком, 

<

дата> действительно продала земельный участок № ФИО4 за 250000 руб. 

Представители третьих лиц – Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона РФ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 25.10.2001г.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 21.12.1990 г. № 931 в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и, руководствуясь постановлением ФИО3 от 

<

дата> № «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества», а также акта предварительного обследования существующих дачных участков в районе «Песчаная Глинка» 

<

адрес>, садоводческому товариществу «Кряж» отведен земельный участок площадью 23 га.

<

адрес> ФИО3 народных депутатов от 

<

дата> № совхозу «Кряж» разрешено использовать еще 18,3 га пашни для коллективного садоводства.

<

адрес> ФИО3 народных депутатов решением № от 

<

дата> обязал предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельные участки, приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории.

Решением исполкома № от 

<

дата>. создано садоводческое некоммерческое товарищество совхоза «Кряж» на фактически занимаемом земельном участке в массиве «Песчаная Глинка», которое действует на основании Устава.

На основании Постановления Главы 

<

адрес> от 

<

дата>. № гражданам разрешено переоформить в собственность ранее предоставленные под садоводство земельные участки в 

<

адрес>.

Постановлением Главы 

<

адрес>, согласованным в 

<

дата>., изъят земельный участок площадью № га из землепользования Госплемзавода «Кряж» и предоставлен гражданам СТД «Солнечное» в соответствии со списком, утвержденным директором Госплемзавода «Кряж» и председателем СТД «Солнечное».

СНТ «Песчаная Глинка» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе 

<

дата> Решением собрания членов правления СНТ «Песчаная Глинка» и СНТ «Солнечное» объединены 

<

дата>.

Распоряжением Главы ФИО2 

<

адрес> от 

<

дата>. № СНТ «Песчаная Глинка» присвоен адрес:

<

адрес>, 16.

Согласно списку граждан, оформляющих земельные участки Госплемзавода «Кряж» в собственность под садоводство СНТ «Солнечное», утвержденный главой ФИО2 

<

адрес> 27.08.2001г. пользователем земельного участка№ значилась ФИО10

На основании договора купли-продажи земельного участка от 08.05.2019г. и протокола общего собрания членов СНТ «Песчаная Глинка» от 

<

дата>. пользователь участка № ФИО10 исключена из членов товарищества, а ФИО4 принята в члены товарищества пользователем участка №.

Согласно списку дачников СНТ «Песчаная Глинка» Госплемзавода «Кряж» 

<

дата> года пользователем участка № числится ФИО4 

Заключением кадастрового инженера ФИО7 

<

дата>.установлено, что граница земельного участка определена по фактическому расположению ограждений. Следует отметить, что границы образуемого участка не имеют участков чересполосицы, разрывов, несовпадений относительно смежных земельных участков. На кадастровый учет данный земельный участок поставлен на основании Распоряжения Департамента градостроительства г.о. Самара № РД-1592 от 23.08.2019г. Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО8 от 

<

дата>. Однако, согласно сведений, содержащихся в ИСОГД 

<

адрес> часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий. Были запрошены сведения о координатах границы территории общего пользования. Были скорректированы координаты границы земельного участка с кадастровым номером №, конфигурация земельного участка не имеет грубых расхождений относительно схемы расположения земельного участка, утвержденной 23.08.2019г. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м. Следовательно, необходимо внести изменения в части исправления координат данного земельного участка, внесенных в ЕГРН. 

Из акта согласования местоположения испрашиваемого земельного участка следует, что границы согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями. 

Из материалов дела усматривается, что земельный участок№ находится в границах СНТ «Песчаная Глинка».

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 

<

дата>. является членом СНТ «Песчаная Глинка», несет расходы по его содержанию, что подтверждается сведениями, предоставленными председателем СНТ «Песчаная Глинка».

Согласно выписке из ИСОГД г.о.Самара земельный участок, испрашиваемый ФИО4, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на основании Решения Думы городского округа Самара от 

<

дата>. № « О внесений изменений в Правила застройки и землепользования вг.Самаре, утвержденных

<

адрес> городской Думы от26.04.2001№, расположен вне границ красных линий

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по

<

адрес> 

<

дата>. пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

Согласно сведениям министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 

<

дата> земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Каких- либо ограничений в приватизации указанных земельных участков действующее законодательство не содержит.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Суд также учел, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями, поступившими из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 г. № 94-ГД (0,03 га +/-0,1 га).

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца ФИО4 о признании за ней право собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу:

<

адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», 9 просека, участок №.

Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес> площадью № кв.м. 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в границах координат, согласно каталога координат

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения хранится в материалах дела №