Дело № 2-3454/2024 17 сентября 2024 года

78RS0007-01-2023-004231-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Дом Лишневского " к Лебедевой Светлане Владимировне о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, -

установил:

Истец обратился в суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, заявленные требования, мотивируя следующим. Ответчик является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно представленным стороной истца в материалы дела выписке по лицевому счету, ответчик ненадлежащим образом исполняют возложенную на него законодателем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из-за чего с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в период с по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 по июнь 2022 образовалась задолженность в размере 163 338 рублей 68 копеек, с учетом занимаемой площади 187,1 кв.м, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 901 рубль 05 копеек. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период апреля 2021 по июнь 2022 образовалась задолженность в размере 163 338 рублей 68 копеек, с учетом занимаемой площади 187,1 кв.м, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 901 рубль 05 копеек, а также пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ включительно по дату фактической оплаты суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 936 рублей.

Представитель истца по доверенности 

<

ФИО>4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, а потому суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела, истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Ответчик является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно представленным стороной истца в материалы дела выписке по лицевому счету, ответчик ненадлежащим образом исполняют возложенную на него законодателем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из-за чего с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 по июнь 2022 образовалась задолженность в размере 163 338 рублей 68 копеек, с учетом занимаемой площади 187,1 кв.м, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 901 рубль 05 копеек..

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, сомнений в правильности у суда не вызывают, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, судом проверен.

Довод ответчика о том, что занимаемая ею площадь составляет 112.2 кв.м., не подтверждена ответчиком, оспаривается стороной истца, который указал что до настоящего времени решение суда по приведению квартиры в первоначальное состояние не исполнено, запись в ЕГРП о площади 112.2 кв.м. не внесена. Площадь квартиры согласно выписки ЕГРП составляет 187, 1 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства по делу ответчик не воспользовался своим правом в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представил суду каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности. Представленный стороной истца расчет, ответчиками также не оспорен.

Рассматривая ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из исковых требований, истец заявляет период ответчику с апреля 2021 по июнь 2022 в размере 163 338 рублей 68 копеек.

Как следует из представленных материалов дела, с исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа суда на исковом заявлении.

Учитывая, что с иском ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» обратилось ДД.ММ.ГГГГ по взысканию задолженности за период с апреля 2021 по июнь 2022, с учетом заявления ответчика, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении моратория на пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит их необоснованными в силу того, что за указанный период согласно представленного расчета сумм пени не начислялись.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период апреля 2021 по июнь 2022 в размере 163 338 рублей 68 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 901 рубль 05 копеек, и взыскании пени с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы основного долга.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате истцом государственной пошлины при предъявлении иска в суд, в размере 3 936 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Дом Лишневского " к Лебедевой Светлане Владимировне о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Дом Лишневского " задолженность по оплате коммунальных услуг за период апреля 2021 по июнь 2022 в размере 163 338 рублей 68 копеек, а также пени за период с 11.05.2021 по 31.07.2024 в размере 89 901 рубль 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 936 рублей.

Взыскивать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Дом Лишневского " пени начиная с 01.08.2024 по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.10.2024. 

Судья Е.С. Галкина