Дело № 2-1925/2020

УИД - 24RS0032-01-2020-001032-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Красноярск 07 октября 2020 года 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи С.С. Сакович,

при помощнике судьи Настенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р. к П., П., Р., Г., ООО УК «Базис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам П., П., Р., Г., мотивировав свои требования тем, что является собственником 27/114 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом собственниками жилого помещения являются П. в размере 9/56,6 доли, П. в размере 9/56,6 доли, Р. в размере 10/56,6 доли, Г. в размере 15/56,6 доли, однако, обязанность по внесению коммунальных платежей не исполняют, в связи с чем, приводя правовые основания заявленных исковых требований, истец просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг мест общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключив с каждым из ответчиков отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг с присвоением каждому своего лицевого счета.

Определением суда от 11.08.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «Базис», ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Истец Р. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Представители ответчиков ООО УК «Базис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ответчики П., П., Р., Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам: Р. – 27/114 доля, Г. – 30/114 доли, П. – 37/228 доли, П. – 37/228 доли, Р. – 20/114 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.07.2014 года.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданного ООО УК «Базис», по состоянию на 01.01.2020 года, в 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: истец Р., ответчик Р. 

По сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Красноярскому краю ответчик Г. с 08.05.2009 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик П. с 28.08.2008 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик П. с 22.04.2005 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик Р. с 06.02.2013 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,60 кв.м.

Управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Базис», коммунальную услугу электроснабжение предоставляет ПАО «Красноярскэнергосбыт», что подтверждается выставлением ежемесячно платежных документов.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец Р. указывает, что ответчики П., П., Р., Г. жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность, а также не желают обращаться в управляющую компанию с заявлением о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Решениями мирового судьи судебного участка № 59 в Ленинском районе г.Красноярска от 18.11.2019 года и 27.11.2019 года с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе с Р. взыскана сумма задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 2738 рублей 70 копеек и 4073 рубля 52 копейки соответственно.

Доказательств тому, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками достигнуто, суду не представлено. 

Вместе с тем, поскольку стороны являются участниками долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию пропорционально принадлежащим им долям.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Ответчики П., П., Р., Г. доказательств наличия препятствия для заключения отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета на имя каждого из сособственников, не представлено. 

Согласно разъяснениям п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Начисление жилищно-коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве пользовании, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает его права и образует задолженность. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию квартиры по адресу: 

<

адрес>, с возложением на ООО УК «Базис» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, и электроэнергии не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Р. к П., П., Р., Г., ООО УК «Базис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию по адресу: 

<

адрес>, за Р., П., П., Р., Г., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Р. – доля в праве 27/114, П. – доля в праве 37/228, П. - доля в праве 37/228, Р. – доля в праве 20/114, Г. - доля в праве 30/114.

Возложить на ООО УК «Базис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность выдать Р., П., П., Р., Г. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14 октября 2020 года.

Судья С.С. Сакович