(Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.11.2024). 66RS0023-01-2024-001556-62

№2-743/2024 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 11 ноября 2024 г.

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при ведении протокола помощником судьи Асеевой А.С.,

с участием помощника прокурора Верхотурского района Швецовой К.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что в 2011 она заключила брак с ФИО9, который расторгли в 2016, она является собственником указанного дома с марта 2024, ФИО9 проживает в доме незаконно, расходов на содержание не несет, злоупотребляет спиртным, по факту членом ее семьи не является, регистрации в доме не имеет, его нахождение мешает распоряжаться объектом недвижимости в полной мере, проживать в нем ей и ее детям.

Истец в судебном заседании требования поддержала, указав, что в доме она проживает с 1997 ранее с бывшим мужем ФИО5, который умер в 2006, никто из родственников Шефера претензий на дом не имеет, она вступала в брак с ФИО9, но брак расторгнут, от брака имеют 2 детей, которые проживают с ней. Она по решению суда приобрела право собственности на указанный дом, решение не оспорено. ФИО9 в доме не прописан, расходов по содержанию не нес и не несет, злоупотребляет спиртным, мешает ей и детям, выезжать отказывается, прав на дом не имеет.

Ответчик ФИО2 извещен о судебном заседании, что подтверждает расписка, возражений, ходатайств не заявил, об отложении не просил.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Таким образом, гражданин ФИО9 в силу личного волеизъявления отказался от права представить суду свою позицию по делу, что не может препятствовать рассмотрению поставленного перед судом вопроса. Кроме того, права на судебную защиту могут быть реализованы не только путем предоставления ответчику возможности лично участвовать в заседании суда, но и иным образом, в частности путем поручения, осуществлять свою защиту представителю, в том числе, адвокату, представления возможности изложения свей позиции в письменном виде и другим образом.

Прокурор и истец считают возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Также прокурор считает возможным иск удовлетворить по его доводам.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании срока приобретательской давности.

Решение суда не оспорено, вступило в законную силу.

Согласно данным ОВМ, ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>2.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

От брака стороны имеют детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ/р и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ/р, которые имеют регистрацию в спорном жилом помещении, по месту регистрации матери.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, брак с ответчиком расторгнут, ответчик в доме не проживает (живет в бане), но постоянно приходит в дом, пользуется им, при этом злоупотребляет спиртным, повреждает имущество, причиняет иной вред н/летним и истцу, при этом членом единой семьи с истцом не является, общего хозяйства они не ведут, данных, что ответчик помогает в содержании дома, не имеется. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

Собственником объекта недвижимости истец стала после расторжения брака с ответчиком, права на объект недвижимости ответчик не получил, как и права на проживание. Наличие совместных детей не порождает у ответчика права пользования объектом недвижимости, по месту проживания детей.

Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что нахождение ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. 

К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно квитанции истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины, в полном объеме в вышеуказанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 №) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд 

<

адрес>. 

Судья А.И.Ладыгин