Дело № 2-1140/2019

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. С 1993 года и по настоящее время ФИО2 пользуется и ухаживает за жилым домом и земельным участком по адресу: АДРЕС. Данный жилой дом принадлежал дяде истца П.Н.С. на основании регистрационного удостоверения от 14.12.1969 года за НОМЕР, выданного Коркинским Бюро инвентаризации при Горкомхозе города Коркино Челябинской области, а земельный участок выделялся по решению исполкома Коркинского Совета депутатов трудящихся от 21.12.1964 года и был выдан Договор НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по адресу: АДРЕС, данный договор не имеет юридической силы, так как не был зарегистрирован МУП БТИ. В 1970 году по расписки П.Н.С. передаёт жилой дом и земельный участок своему брату, отцу истца П.В.С,, а сам уезжает проживать в АДРЕС края, с этого момента все расходы, связанные по дому и земельному участку, несёт П.В.С,, что подтверждается квитанциями. Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» П.В.С, с 12.04.1982 года стал пользователем данного жилого дома и земельного участка. На протяжении 33 лет П.В.С, пользовался данным недвижимым имуществом до дня своей смерти, а именно до 20.11.2003 года. На данный момент дом по АДРЕС, является не жилым, электричество, отопление, вода отсутствуют, покосился фундамент, стены. ФИО2 является, дочерью П.В.С,, которая в свою очередь была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 1979 года, а согласно, справки БТИ истица является пользователем данного дома с мая 1993 года. На данный период, на жилой дом общей площадью 25 кв.м. и земельный участок площадью 747 кв.м., правоустанавливающих документов нет, так как дом был построен, но не узаконен. П.В.С, умер ДАТА году, единственным наследником, является ФИО2 Согласно справки БТИ ФИО2 является пользователем данной недвижимости в течение 25 лет. С мая месяца 1993 года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. За все время владения истцом домом и земельным участком никаких требований об освобождении или передаче недвижимого имущества со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Данный жилой дом общей площадью 25 кв.м. стоит на кадастровом учёте, имеет кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, который необходимо снять с кадастрового учёта, так как он старый и не жилой, дом ветхоаварийный. Дом расположен на земельном участке, который снят с кадастрового учета (ранее имел кадастровый номером НОМЕР), общей площадью 747 кв.м. с адресом: АДРЕС. В связи с тем, что земельный участок снят с кадастрового учета, истец обратились к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, где указаны характерные точки границ и координаты земельного участка, номер кадастрового квартала: НОМЕР. Истец обратилась в Администрацию Коркинского муниципального района Челябинской области с заявлением о приведении адреса в соответствии. 08.09.2017 года был получен ответ, в котором говориться следующее: «В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. «131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов адресации, а также размещение информации в государственном адресном реестре, осуществляется органами местного самоуправления городского поселения. Согласно Федеральной информационной адресной систем в рабочем поселке Первомайский Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района имеется актуальная запись только в отношении АДРЕС и расположенном на ней объекте адресации дома № НОМЕР Таким образом, адрес земельного участка по АДРЕС является устаревшим или ошибочным». Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дом площадью 25 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС снять с кадастрового учёта. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 73,74,79).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований по изложенным в уточненном иске доводам.

Ответчик Администрация Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 71), просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не представлено (л.д. 50).

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 70,72). ФИО3 представила заявление, где просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д.75) ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 78)

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля Г.Р.Я., специалиста Р.Е.Б. и исследовав материалы дела, суд иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

На основании ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В судебном заседании установлено, что с 1993 года Солоненко (в девичестве Пискун (л.д.6) В.В. пользуется и ухаживает за жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: АДРЕС. 

Данный жилой дом принадлежал дяде истца П.Н.С. на основании регистрационного удостоверения от 14.12.1969 года за НОМЕР, выданного Коркинским Бюро инвентаризации при Горкомхозе города Коркино Челябинской области. (л.д.9)

Земельный участок был выделен П.Н.С. по решению исполкома Коркинского Совета депутатов трудящихся от 21.12.1964 года. Договор НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по адресу: АДРЕС.

14 июля 1970 году П.Н.С. передаёт жилой дом и земельный участок своему брату, отцу истца П.В.С,, о чем имеется расписка (л.д.26), после чего все расходы, связанные с домом и земельным участком несёт П.В.С,, что подтверждается квитанциями. (л.д.36-40)

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» П.В.С, с 12.04.1982 года стал пользователем данного жилого дома и земельного участка. (л.д.9)

19 мая 1993 года между П.В.С. и ФИО2 был заключен договор купли -продажи жилого дома, расположенного по адресу. АДРЕС, при этом на жилой дом и земельный участок площадью правоустанавливающие документы отсутствовали. 

ДАТА умер П.В.С, (л.д. 8).

После смерти П.В.С, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, общей площадью 25 кв.м. 

Наследником первой очереди является дочь ФИО2 (л.д. 5)

Истец ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, вступила во владение, управление наследственным имуществом, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из установленных фактических обстоятельств дела следует, что права истца ФИО2 на земельный участок никем не оспариваются, на него не были заявлены притязания со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных органов.

Дом по адресу: АДРЕС, является не жилым, электричество, отопление, вода отсутствуют, покосился фундамент, стены, что следует из технического заключения (л.д.80-108), в связи с чем его необходимо снять с кадастрового учёта.

Данный жилой дом общей площадью 25 кв.м., стоит на кадастровом учёте, имеет кадастровый НОМЕР находящийся по адресу: АДРЕС. 

Дом, находиться на земельном участке, который снят с кадастрового учета (ранее имел кадастровый номером НОМЕР), общей площадью 747 кв.м. с адресом: АДРЕС.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указаны характерные точки границ и координаты земельного участка, номер кадастрового квартала: НОМЕР

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании было установлено, что адрес земельного участка по АДРЕС является ошибочным, правильно считать АДРЕС.

Суд приходит к выводу, что следует включить указанный земельный участок в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании указанных норм материального права следует признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дом площадью 25 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС снять с кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2019года.