УИД №74RS0046-01-2024-002641-44 

Дело № 2-118/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 января 2025 года город Озерск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – Управление, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО8 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 16 ноября 1994 года за период с 01 июня 2005 года по 14 марта 2013 года в размере 780 руб. 52 коп., неустойки за период с 27 сентября 2005 года по 29 августа 2024 года в размере 26 710 руб. 41 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 30 августа 2024 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,2% от суммы задолженности (л.д.3-5).

В обоснование исковых требований указано, что 16 ноября 1994 года между ФИО8 и администрацией г. Озерска в лице председателя городского отдела архитектуры и строительства был заключен договор аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 1563 кв.м. по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ 

<

адрес>, для эксплуатации приквартирного земельного участка. Договор аренды заключен по 25 мая 2002 года, зарегистрирован в ЕГРН. В соответствии с п.2.3 и п. 2.8 договора аренды, арендные платежи начинают исчисляться с 25 мая 1992 года и вносятся ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала. Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 26 апреля 2006 года № арендная плата подлежит внесению равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября. В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО8 несвоевременно и не в полном объеме производила оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. 

Истец просит взыскать с наследников, принявших наследство наследодателя, сумму задолженности по договору аренду, а также начисленные пени. 

Протокольным определением суда от 05 ноября 2024 года в порядке ст.40 ГПК РФ ответчиком привлечен ФИО1 (л.д.71).

Протокольным определением суда от 17 декабря 2024 года в порядке ст. 40 ГПК РФ ответчиком привлечена ФИО2 (л.д. 111).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д.115).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное ответчику по адресу регистрации заказной почтой судебное извещение о дате, месте и времени судебного заседания возвращено с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.117). Ранее от него поступало заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.109).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена ( л.д. 116).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации)

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где: Ап - размер арендной платы; Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ; Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%); К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1), К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1); К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (1).

По материалам дела установлено, что 16 ноября 1994 года между Администрацией г. Озерска в лице председателя городского отдела архитектуры и строительства и ФИО8 заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № (л.д.8-11).

По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1563 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации приквартирного земельного участка.

В соответствии с разделом 2 договора аренды, участок предоставлен в пользование на срок с 25 мая 1992 года по 25 мая 2002 года.

Согласно п.2.3 договора арендные платежи начинают исчисляться с 25 мая 1992 года. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату согласно расчету (п. 2.4 договора). 

Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 26 апреля 2006 года № 68 арендная плата подлежит внесению равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября.

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы задолженности по платежам (п.2.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (л.д.59).

После смерти ФИО8 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сыновья ФИО1 и ФИО9. Как следует из завещания от 13 ноября 2000 года, ФИО8 все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО9 (л.д.52-57).

ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, неполученной денежной компенсации по возмещению вреда здоровью в сумме 5325 руб. 82 коп., неполученной пенсии в размере 2 893 руб. 26 коп., дополнительного материального обеспечения, как работнику ядерного оружейного комплекса в размере 5 332 руб. 57 коп., ежемесячной денежной выплаты в размер 1 550 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (л.д.92).

После смерти ФИО9 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга ФИО2 (л.д.93-94)

ФИО4 и ФИО5 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО9 (л.д. 95,96).

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.105).

По расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 01 июня 2005 года по 14 марта 2013 года составила 780 руб. 52 коп., при этом стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности по аренде.

Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.6-7).

Расчет: 

за период с 01 июня 2005 года по 31 декабря 2005 года арендная плата составила = 425,50 руб. 

за период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2006 года арендная плата составила 1369,94 руб.

за период с 01 января 2007 года по 31декабря 2007 года: 456646,08 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 1369,94 руб. 

за период с 01 января 2008 года по 31декабря 2008 года: 456646,08 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 1369,94 руб. 

за период с 01 января 2009 года по 31декабря 2009 года: 456646,08 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 1369,94 руб. 

за период с 01 января 2010 года по 31декабря 2010 года: 456646,08 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 1369,94 руб. 

за период с 01 января 2011 года по 06 декабря 2007 года: 456646,08 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 1276,11 руб. 

за период с 07 декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года: 589751,16 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 121,18 руб. (размер арендной платы в год). 

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года: 589751,16 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 1769,25 руб. (размер арендной платы в год).

Произведена оплата задолженности по арендной плате в размере 10 015 руб. 07 коп.

за период с 01 января 2013 года по 14 марта 2013 года: 589751,16 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 1769,25 руб. (размер арендной платы в год)*73 день /365=353,85 руб. 

Общий размер задолженности по арендной плате составляет: 425,5 + 1369,94 + 1369,94 + 684,97 + 684,97 + 1369,94 + 1369,94 + 1276,11 + 121,18 + 1769,25 - 10015,07 + 353,85 = 780 руб. 52 коп. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Судом установлено, что обязательства по оплате арендной платы исполнены не были, материалы дела доказательств обратного не содержат. 

Установив, что после смерти ФИО9 единственным наследником является ФИО2, ФИО1, несмотря на обращение к нотариусу с заявлением, таковым в силу завещания наследодателя, не может считаться, именно ответчик ФИО2 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку). 

Согласно п.2.5 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Установив, что обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, исковые требования о взыскании задолженности и пени заявлены обоснованно.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы начислена за период с 27 сентября 2005 года по 29 августа 2024 года в размере 26 710 руб. 41 коп. Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей. 

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ. 

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года. 

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Поскольку ответчиком арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года включительно. 

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка составит:

-с 27 сентября 2005 г. по 31 декабря 2005 г. - 15 руб. 34 коп.

-с 01 января 2006 г. по 31 декабря 2006 г. – 520 руб. 22 коп.

-с 01 января 2007 г. по 31 декабря 2007 г. – 1517 руб. 53 коп.

-с 01 января 2008 г. по 31 декабря 2008 г. – 2 523 руб. 92 коп.

-с 01 января 2009 г. по 31 декабря 2009 г. – 3 519 руб. 02 коп.

-с 01 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. – 4 520 руб. 44 коп.

-с 01 января 2011 г. по 31 декабря 2011 г.- 5523 руб. 01 коп.

-с 01 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. -2 105 руб. 75 коп.

-с 01 января 2013 г. по 31 декабря 2013 г. – 386 руб. 49 коп.

-с 01 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. – 569 руб. 78 коп.

-с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2015 г. – 569 руб. 78 коп.

-с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 г. – 571 руб. 34 коп.

-с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. – 569 руб. 78 коп.

-с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2018 г. – 569 руб. 78 коп.

-с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2019 г. – 569 руб. 78 коп.

-с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г. – 571 руб. 34 коп.

-с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г.- 569 руб. 78 коп.

-с 01 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. -569 руб. 78 коп.

-с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. – 571 руб. 34 коп

- с 01 января 2025 г. по 28 января 2025 г. – 43 руб. 71 коп.

Итого неустойка за период с 27 сентября 2005 года по 31 декабря 2021 года и с 01 января 2023 года по 28 января 2025 года составит 26 377 руб. 91 коп. 

Расчет неустойки за период с 01 января 2022 года 31 декабря 2022 года с учетом моратория : с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года : 780 руб. 52 коп. * 90 дней * 0,2 % = 140 руб. 49 коп., с 01 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года: 780 руб. 52 коп. * 92 дня * 0,7 % = 143 руб. 62 коп. 

Всего 284 руб. 11коп. (140,49+143,62)

Общий размер неустойки составит: 26377,91 + 284,11 = 26 662 руб. 02 коп. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения. При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд исходит из того, что учетная ставка Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

В силу п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). 

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом обстоятельств дела, исходя из размера задолженности по основному долгу (780 руб. 52 коп.) относительно периоду просрочки, длительности неисполнения обязательств, общему размеру отыскиваемой неустойки, суд усматривает явную несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, снижает ее до 3 000 руб.

Поскольку ответчик ФИО2 по закону приняла наследство после смерти супруга ФИО9. который в свою очередь по завещанию принял наследство после смерти матери ФИО8, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01 июня 2005 года по 14 марта 2013 года в размере 780 руб. 52 коп., пени за период с 27 сентября 2005 года по 28 января 2025 года в размере 3000 руб., а всего 3 780 руб. 52 коп., в пределах стоимости всего причитающегося наследственного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, несмотря на уменьшение размера неустойки по инициативе суда, учитывая, истец от уплаты госпошлины был освобожден, госпошлина взыскивается с ответчика в доход местного бюджета исходя из размера удовлетворяемых требований, и составит: 4 000 руб.

На основании ст. ст. 309, 606,607,609,614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, адрес регистрации : 

<

адрес>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 16 ноября 1994 года за период с 01 июня 2005 года по 14 марта 2013 года в размере 780 руб. 52 коп., неустойку за период с 27 сентября 2005 года по 28 января 2025 года в размере 3 000 руб., с последующим начислением пени начиная с 29 января 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,2 % в день от суммы задолженности 780 руб. 52 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета госпошлину 4000 руб..

В удовлетворении исковых требований Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании пени в остальной части, а также к ответчику ФИО1 – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: И.С. Медведева 

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>