Дело № 2-130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Советская 15 мая 2019 г. 

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Поповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Чирское сельское поселение» Советского района Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности в порядке наследования,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на 1/2 часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации муниципального образования «Чирское сельское поселение» Советского района Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, проживавший на день смерти совместно с ней по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора от 29.06.1979 отец купил у ФИО6 целое домовладение, состоящее из четырех комнат площадью 

<

данные изъяты>, с надворными постройками, находящееся в 

<

адрес> за 2000 рублей, уплаченных покупателем при подписании договора.

После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истица и ее брат вступили в наследство, оставшееся после смерти отца, получили у нотариуса Обливского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После чего истица зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, затем продала данный земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что право собственности отца на дом не было зарегистрировано в органах юстиции. После продажи дома отцу продавец ФИО6 уехала из 

<

адрес> и ее дальнейшее местонахождение неизвестно.

Согласно уведомлению № от 27.09.2018 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН истица является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно постановлению № от 27.03.2019 главы Чирского сельского поселения земельному участку и домовладению в 

<

адрес> присвоен юридический адрес: 

<

адрес>.

Истец является наследником первой очереди. Брат истицы ФИО2 вступать в наследство на вышеуказанный дом не желает. Мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ, других наследников имущества отца нет.

Истица просила суд: включить в наследственную массу ФИО3, имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество.

Ответчик ФИО2 подал встречный иск к ФИО1 о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на 1/2 часть жилого дома.

В обоснование встречных требований ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3

После смерти отца открылось наследство в виде: жилого дома по адресу: 

<

адрес>, земельного участка сельскохозяйственного назначения и денежных вкладов.

Он и его сестра ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала им свидетельства о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения и на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, так как дом не был зарегистрирован в Росреестре за отцом.

ФИО2 просил суд: включить в наследственную массу ФИО3 имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО2 не признала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично в ? части, просил удовлетворить его встречные требования и признать за ним право собственности на ? часть спорного жилого дома.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Чирское сельское поселение» Советского района Ростовской области глава администрации ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.129). 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.127).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.128).

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела усматривается, что отец истца и ответчика - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти и копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,114).

Мать истца и ответчика - ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти и копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,115).

Из адресных справок усматривается, что родители истца и ответчика, на день их смерти были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.111- 112).

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником ФИО3 является его жена ФИО8, которая фактически приняла наследство на имущество ФИО3, но ввиду ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ее имущества являются сын ФИО2 и дочь ФИО1 Наследственное дело ФИО3 соединено с наследственным делом ФИО8 (л.д.43).

Из материалов наследственного дела усматривается истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются наследниками по закону на имущество ФИО8, приняли наследство по всем основаниям, в том числе на имущество ФИО3, наследником которого была ФИО8, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, о чем подали нотариусу заявления (л.д.55-56).

Из ответа нотариуса Обливского нотариального округа ФИО9 от 03.04.2019 на запрос суда усматривается, что после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, наследниками являются: дочь ФИО1, сын ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ в равных долях каждому выданы свидетельства о праве на наследство на 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсации в ОАО «Сбербанк России»; недополученной пенсии (л.д. 42).

После получения свидетельства о праве на наследство по закону, истица и ответчик зарегистрировали каждый право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем получили свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12,26).

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ отец истца и ответчика – ФИО3 приобрел в собственность целое домовладение площадью 

<

данные изъяты>., с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>, за 2000 рублей. Указанный договор зарегистрирован специалистом Чирского сельского Совета народных депутатов в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Чирское сельское поселение» Советского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении юридического адреса земельному участку в 

<

адрес>, был присвоен юридический адрес: 

<

адрес> (л.д. 25).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений усматривается, что спорный жилой дом, не зарегистрирован за ФИО3 ( л.д. 27).

Из ответа начальника межмуниципального отдела по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области усматривается, что за ФИО3 и ФИО8 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, на какие-либо объекты недвижимого имущества (л.д. 39).

Из информации Администрации МО «Чирское сельское поселение» от 27.03.2019 за № усматривается, что ФИО1, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживает с сентября 2006 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.29). 

Истицей представлен технический паспорт по состоянию на 22.11.2018 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, из которого усматривается, что год постройки дома - 

<

данные изъяты>, дом имеет общую площадь – 

<

данные изъяты>., жилую площадь 

<

данные изъяты>., где субъектом права является ФИО1 на основании выписки из ЕГРН от 01.10.2018 № (л.д. 20-24).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Категория земель - земли населенных пунктом. Вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством. Дата регистрации 14.11.2016, номер регистрации № (л.д. 10-11).

Суду представлены документы, на основании которых истица ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктом:

- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Чирского сельского поселения от 28.10.2016, из которой усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктом (л.д. 40);

- копия кадастрового паспорта земельного участка от 16.03.2016, согласно которого земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадью 

<

данные изъяты>, Категория земель - земли населенных пунктом. Вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством (л.д. 41).

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок никто не оспаривает.

Согласно оценке о рыночной стоимости от 25.03.2019, стоимость жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 70 000 рублей (л.д.28).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Тот факт, что ФИО3, в связи со смертью, не реализовал свое право на государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему жилой дом, не может являться основанием для отказа в признании данного объекта недвижимости наследственным имуществом умершего ФИО3, в связи с чем, требования о включении в наследственную массу ФИО3 имущества в виде спорного жилого дома обоснованы и потому подлежат удовлетворению как по иску истицы ФИО1, так и по встречному иску ФИО2

Таким образом, указанный жилой дом входит в состав наследства ФИО8, принявшей наследственное имущество после смерти мужа ФИО3

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик приняли наследство после смерти матери -ФИО8 в равных долях, о чем получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли каждый на денежные вклады и земельный участок сельскохозяйственного назначения, что в силу положения п. 2 ст. 1152 ГК РФ свидетельствует о принятии всего причитающегося им наследства, в том числе спорного жилого дома. 

Поскольку истица и ответчик приняли наследство в установленный законом шестимесячный срок путем обращения с заявлением к нотариусу, и по истечении названного срока, отказ от наследства в таком случае не допустим, то при таких обстоятельствах, необходимо признать право собственности на жилой дом по ? доли за каждым наследником, в связи с чем, иск ФИО1 о признании за ней права собственности на весь жилой дом подлежит удовлетворению частично.

Суд признает за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению полностью. Суд признает за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года

Судья Ж.Г. Рычнева