Дело № 2-6029/2025

УИД 50RS0021-01-2025-002943-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домой книги в квартире зарегистрированы: истец – ФИО4, ответчики - ФИО5, ФИО3, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2

Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении на основании заявления сособственника жилого помещения, поскольку на момент регистрации между сторонами была достигнута договоренность о том, что ФИО5 встанет на учет нуждающихся в служебном жилом помещении у себя на работе, после чего снимется с регистрационного учета в квартире истца совместно со своей супругой и детьми. Соглашение о регистрации было достигнуто на небольшой срок, до 6 месяцев, пока ответчики не найдут альтернативный вариант регистрации в служебном жилье. 

Однако ответчики не предприняли никаких мер к реализации достигнутых договоренностей.

Ответчики членами семьи истца не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, в квартире не проживают, личных вещей в помещении не имеют, договор аренды между сторонами не заключался.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не яивлась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружное управление № в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Учитывая, что стороны о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материала дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики - ФИО5, ФИО3, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2

Как следует из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении на основании заявления сособственника жилого помещения, поскольку на момент регистрации между сторонами была достигнута договоренность о том, что ФИО5 встанет на учет нуждающихся в служебном жилом помещении у себя на работе, после чего снимется с регистрационного учета в квартире истца совместно со своей супругой и детьми. Соглашение о регистрации было достигнуто на небольшой срок, до 6 месяцев, пока ответчики не найдут альтернативный вариант регистрации в служебном жилье. 

Однако ответчики не предприняли никаких мер к реализации достигнутых договоренностей.

Ответчики членами семьи истца не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, в квартире не проживают, личных вещей в помещении не имеют, договор аренды между сторонами не заключался.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер и правовых последствий сама по себе не влечет.

В соответствии с п. 1 cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно cт. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями cт. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям cт. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.И. Пушкина