РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шейко Т.М., при секретаре судебного заседания Митюковой С.В., 

в отсутствие сторон 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2017

по иску ФИО4 к Администрации Железнодорожного муниципального образования Иркутской области об определении долей, включении имущества в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявления истец ФИО4 указал, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество открытого типа «Карапчанский комплексный леспромхоз» в лице директора ФИО1, ФИО4 и ФИО3 заключили договор о передачи последним в собственность квартиры находящейся в 

<

адрес>, в равных долях каждому. С ДД.ММ.ГГГГ он с отцом зарегистрировался и проживал по указанному адресу постоянно. ДД.ММ.ГГГГ в договор были внесены изменения в указании номера дома, поскольку при заключении договора забыли указать букву «а». ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3 умер, после его смерти он остался проживать в квартире, то есть фактически принял наследство, иных наследников нет. Просит суд определить доли в квартире, принадлежащей им на праве собственности по **** доли каждому, включить **** долю квартиры умершего ФИО3 в наследственную массу, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на данную долю. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО5, 

Представитель истца ФИО5, действующей на основании доверенности с полным объемом процессуальных прав, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила. 

Представитель ответчика Железнодорожного муниципального образования ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления по требованиям не возражала, просила дело рассмотреть в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию представителя ответчика, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31.01.1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Органы регистрации, применительно к данному Закону на территории города Усть-Илимска были созданы в 1999 году. До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.

Следовательно, регистрация в Бюро технической инвентаризации является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с представленным истцом договором № ** на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Акционерным обществом открытого типа «Карапчанский комплексный леспромхоз» в лице директора ФИО1 в собственность ФИО3 и ФИО4 в равных долях передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Договор предъявлен на регистрацию в БТИ, где был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № **. При этом Администрацией Железнодорожного муниципального образования суду представлена заверенная копия данного договора.

Как следует из справки зам.главы администрации Железнодорожной поселковой администрации ФИО2, при заключении договора № ** от ДД.ММ.ГГГГ, между Акционерным обществом открытого типа «Карапчанский комплексный леспромхоз», ФИО3 и ФИО4 в указании номера дома, ошибочно не допечатана буква «а».

Данный факт подтверждается представленными справками с администрации муниципального образования Железнодорожный, ****, согласно которым ФИО4 и ФИО3 (по день смерти) зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Также, согласно паспортных данных ФИО4, место регистрации последнего указано: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 в собственность была передана квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, следовательно, требование об определении по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о включении ? доли в спорной квартире в наследственную массу после смерти ФИО3 суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на **** доли квартиры за умершим ФИО3 не может быть признано и не может быть за ним зарегистрировано в компетентном органе, поскольку в соответствии со статьей 17 ГК РФ смертью прекращается правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности. Вместе с тем, факт смерти правообладателя не должен ущемлять права наследников на имущество, право собственности на которое умерший мог оформить в соответствии с законом, в чем ему не было отказано, но чего он не сделал по причинам от него не зависящим – в связи со смертью.

Соответственно, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Согласно представленному свидетельству о смерти № **, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № **. 

Истец являются сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении № **, согласно которому ФИО3 указан отцом ФИО4. 

Из анализа представленных истцами письменных доказательств, судом установлено, что ФИО4 является сыном и, соответственно, наследниками умершего ФИО3 первой очереди по закону.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщений нотариусов Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело нотариусами не заводилось.

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу **** долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3, фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти отца. Иных наследников, принявших наследство путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства не установлено, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в связи с чем у суда имеются законные основания для установления факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования по закону за ФИО4, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить по **** доли каждому: ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по день смерти по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, **** доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по день смерти по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону **** доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. 

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Т.М. Шейко