Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335\17 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района, о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ ссылаясь на то, что участок был закреплен за ним приказом по совхозу «Динамо» /номер/ от 28.02.1991г. и выделен решением Исполкома Воронинского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области от 19 июля 1991 года /номер/. С этого времени истец пользуется участком, обрабатывает его. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив, что истец уплачивает земельный налог за земельный участок, фактическая площадь участка по результатам обмера составила 780 кв.м, участок имеет два контура площадью 400 кв.м и 380 кв.м, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Представители ответчика-Администрации Клинского муниципального района не явился, представил письменные возражения относительно заявленных требований.

Представитель 3-го лица: Администрации сельского поселения Воронинское не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

1. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 

2. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 

3. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.

В соответствии со п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 900 кв.м был выделен истцу ФИО1 на основании приказа по совхозу «Динамо» /номер/ от 28.02.1991г., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Воронинское от 27.06.2017г. /номер/ ( л.д.6) для ведения садоводства, огородничества и хранения сельхозинвентаря и впоследствии выделен решением Исполкома Воронинского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области от 19 июля 1991 года /номер/ ( л.д.7).

В соответствии с планом спорного земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3, участок имеет два контура и общую площадь по фактическому пользованию 780 кв.м.

Как пояснил суду представитель истца, истец пользуется земельным участком по назначению с момента его фактического предоставления, т.е. с 1991г., участок имеет ограждение.

На государственном кадастровом учете спорный земельный участок не состоит.

Как следует из представленных суду квитанций, ФИО4 уплачивает земельный налог, в том числе за спорный земельный участок.

Администрация сельского поселения Воронинское в своем письме от 23.05.2017г. /номер/ ( л.д.24) не возражает против оформления земельного участка ФИО1 в установленном порядке.

Анализируя представленные доказательства и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право и на земельный участок площадью780 кв.м, переданный ему в пользование и закрепленный за ним для садоводства и огородничества на законных основаниях, в связи с чем истец вправе приобрести земельный участок в собственности на безвозмездной основе.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению на основании ст.59 Земельного кодекса.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.