Решение

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 овичу и ГР. Р. А. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ГР. Р.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ Просит определить в пользование ФИО1 комнату площадью - * кв.м. с лоджией * кв.м. (* на плане), ФИО2 комнату площадью - * кв.м. (* на плане), определить в пользование ГР. Р.А. комнату площадью * кв.м. (* на плане) определить места общего пользования: прихожая площадью * кв.м., кухня площадью * кв.м., туалет площадью * кв.м., ванную площадью * кв.м. в совместное пользование всех проживающих. Просит также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО2 – по * долей, ГР. Р.А. – * доля. Указанная выше квартира общей площадью * кв.м. состоит из трёх жилых комнат, прихожей, ванной, кухни, туалета. * Между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Истец зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, однако фактически в данной квартире проживает ответчик ФИО2 ович. Ответчик ГР. Р. А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** удовлетворены исковые требований ФИО2 овича к ФИО1, ГР. Р. А., ООО «УК «Добрый сосед», МУП «Тепловые сети», АО «Ситиматик - Нижний Новгород» НКО «Фонд каапитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» о определении порядка и размера участия собственников в облате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ....... соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждого из них. Каждый из участников долевой собственности на спорное жилое помещение несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, оплачивая ЖКУ, однако, спорной квартирой пользуется только ответчик ФИО2 ович. Истец вынужден проживать в съемном жилье, а ответчик ГР. Р. А. проживает со своей семьей в ........ Между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорной квартирой в письменном виде не заключалось, однако во время проживания в квартире истец занимал комнату площадью * кв.м. * по плану квартиры. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ГР. Р.А. в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением не возражает. Не согласен с иском в части взыскания с него госпошлины. Полагает, что спор мог быть размерен в добровольном порядке.

Ответчик ФИО2 представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой и выделении ему в пользование комнаты площадью * кв.м. не возражает, поскольку указанная комната находится в его пользовании в настоящее время. Возражает против удовлетворения требований о взыскании госпошлины. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2 и ГР. Р.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Н. .......: ФИО2 5/12 долей, ГР. Р.А. 1/6 доля, ФИО1 – 5/12 долей (л.д. 11-12, 17).

Согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д. 15-17), спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат площадью 12,9 кв.м. (помещение 1 ), 8,9 кв.м. (5), 15,5 кв.м. (6), а также прихожей площадью 10,1 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванной и туалета, а также балкона.

Фактически в спорном жилом помещении постоянно проживает ответчик ФИО2, который занимает комнату 12,9 кв.м.

Решением Городецкого городского суда Н. ....... от *** между сторонами определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на ....... (л.д. 18-21).

Истец просит выделить ему комнату площадью 15,5 кв.м.. Против данного требования ответчики не возражают, как и против требования истца предоставить ГР. Р.А. комнату площадью 8,9 кв.м.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание нуждаемость каждой из сторон в спорном жилом помещении, а также реальную возможность его совместного использования, суд приходит к выводу о том, что в пользование истца ФИО1 необходимо передать комнату площадью 15,5 кв.м., а в пользование ГР. Р.А. комнату площадью 8,9 кв.м., в пользование ФИО2 – комнату площадью 12,9 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании всех проживающих лиц.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 3000 рублей (л.д. 22).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 овичу и ГР. Р. А. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ......., выделив ФИО1 комнату, площадью *.

Взыскать с ФИО2 овича, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан *** ....... по .......), с ГР. Р. А., *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан *) судебные расходы в размере 3000 (три тысячи) рублей, в равных долях п 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.