Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы предъявили в суд иск к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Любучаны, 

<

адрес>, по тем основаниям, что истцы ФИО9 и ФИО4 являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером 50:31:0030414:944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Любучаны, 

<

адрес>, доля в праве ?. 

В настоящее время в указанном жилом доме на постоянное место жительства зарегистрированы ФИО6 и ответчик – ФИО2, которая была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, предыдущим собственником ФИО7

С 2005 по настоящее время ответчица фактически в указанной квартире не проживает, никогда в ней не проживала, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением с истцами, как и с прежним собственником, не заключалось. 

При этом регистрация ФИО2 по месту жительства влечет для истцов значительные расходы по коммунальным платежам и ограничивает права во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истцы – ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Судом по адресу ее регистрации были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вызове в суд, которые вернулись за истечением срока хранения. 

Согласно положений ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик был обязан обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции по месту его регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по городскому округу 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и, с учетом ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, 3- лица, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям. 

Судом установлено, что ФИО9 является сособственником жилого дома с кадастровым номером 50:31:0030414:944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Любучаны, 

<

адрес>, доля в праве ?. Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании Договора дарения, право общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 является сособственником жилого дома с кадастровым номером 50:31:0030414:944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Любучаны, 

<

адрес>, доля в праве ?. Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании Договора дарения, право общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13,14).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ составлены записи регистрации права № (л.д.13) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10,11).

Как следует из представленных в материалы дела документов, настоящее время в указанном жилом доме на постоянное место жительства зарегистрированы ФИО6 и ответчица – ФИО2, которая была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, предыдущим собственником ФИО7

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные требования содержит ст. 30 ЖК РФ, которой установлено, что собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

На основании ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована, не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика регистрации по месту жительства, нарушаются права истцов как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истцы несут дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не могут в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим им на праве собственности.

С учетом установленных доказательств в их совокупности, суд, исходя из предписаний ч. 2 ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Любучаны, 

<

адрес>, подлежит прекращению, поскольку членом семьи истцов, действующих собственников она не является и законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не усматривается.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Любучаны, 

<

адрес>.

Настоящее решения является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу 

<

адрес> к снятию ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Любучаны, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда 

<

адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов