Дело №2-687/2017 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года гор. Тверь

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е., 

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием истца ФИО3.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ФИО4 о признании права собственности о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4 (до брака ФИО5) М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь, ФИО4 отказалась от причитающейся доли наследства, оставшейся после смерти матери ФИО1, в пользу ФИО3. После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры и передаточный акт от 20 июля 1998 года, удостоверенные нотариусом ФИО6. 17 июня 2016 года ФИО3 обратился к нотариусу Тверского городского нотариального округа тверской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. 15 ноября 2016 года нотариусом ФИО7 было отказано в совершении нотариального действия по причине отсутствия сведения о регистрации в Управлении Росреестра по Тверской области на указанное имущество. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах наследодателя в ЕГРП не являются следствием ненадлежащих или недобросовестных действий наследодателя. В настоящее время оформить наследство после смерти наследодателя и осуществить в полной мере свои права наследника и собственника истцу не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением Московского районного суда г.Твери от 01 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО3 требования иска поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомление о вручении, имеющимся в материалах дела, никакой информации о себе не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, путем направления по адресу имеющемуся в материалах дела заказной корреспонденции, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариальной палаты Тверской области Тверского городского нотариального округа ФИО7 не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомление о вручении, имеющимся в материалах дела, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с неявкой ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 20 июля 1998 года между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавец) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно предмета договора «Продавец» продал, а «Покупатели» купили квартиру, в равных долях каждый, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №/А. Указанный договор 20 июля 1998 года удостоверен нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области Российской Федерации ФИО6, зарегистрирован в реестре за №1232 и зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество 20 июля 1998 года за №1998-6-1642. Данное обстоятельство так же подтверждается передаточным актом от 20 июля 1998 года удостоверенным нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области Российской Федерации ФИО6, зарегистрированным в реестре за №1235, копии указанных документов имеются в материалах дела.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе и из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

17 июня 2016 года ФИО3 обратился к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено наследственное дело № на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела № заведенного на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди наследования по закону являются супруг – ФИО3 и дочь – ФИО4. 

Согласно материалов наследственного дела 17 июня 2016 года ФИО4 обратилась к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО7 с нотариально удостоверенным заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям (по закону и по завещанию) оставшейся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу мужа – ФИО3.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

15 ноября 2016 года истец ФИО3 обратился к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО7 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру и денежные вклады. 

В судебном заседании из материалов наследственного дела заведенного на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нотариусом Тверского городского нотариального округа тверской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Однако постановлением от 15 ноября 2016 года отказано в совершении нотариальных действий, а именно в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону имуществу гр.ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на имя ФИО1.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из имеющейся в материалах дела информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области следует, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако право собственности на квартиру в равных доля принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО8, что подтверждается материалами дела, в частности договором купли-продажи квартиры от 20 июля 1998 года, зарегистрированным в государственном реестре прав на недвижимое имущество от 20 июля 1998 года за №1998-6-1642 Тверской городской регистрационной палаты Администрации города Твери. 

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31.10.1995 года и №2716 от 09.12.1998 года. 

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 20 июля 1998 года ФИО3, ФИО1 и ФИО8 в собственность в равных долях была приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован 20 июля 1998 года в государственном реестре прав на недвижимое имущество Тверской городской регистрационной палаты Администрации города Твери. 

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора купли-продажи квартиры, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также нормы статьи 218 ГК РФ суд находит, что ФИО3, ФИО1, ФИО10 выполнили все действия, направленные на регистрацию права общей собственности на приобретенную ими по договору купли-продажи квартиры и право собственности на указанное выше имущество – квартиру возникло у наследодателя ФИО1 на законных основаниях, в связи с чем указанное недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> может переходить по наследству. 

Поскольку истец ФИО3 в установленные законом сроки принял открывшееся после смерти наследодателя наследство, то требования истца, являющегося наследником по закону о признание за ним право собственности на долю в общей собственности на квартиру подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Е.Ипатов