К делу № 2-1351/2021

УИД 23RS0051-01-2021-001578-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Жане Х.А.,

при секретаре-помощнике судьи Полонец К.П.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Тимашевский районный суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, гараж, наименование: нежилое здание, общей площадью 21,6 кв.м., фундамент – бетонный, материал стен кирпич, перекрытия железобетонная плита, год постройки 1995, (без указания кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположено здание), находящийся по адресу: 

<

адрес>, указав, что 20.09.2020 между сторонами заключен договор купли-продажи указанного гаража. Истец свои обязательства по выплате выкупной стоимости гаража по договору купли-продажи выполнил в полном объеме. Однако правоудостоверяющих документов на гараж ответчиком представлено не было, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи гаража от 20.09.2020, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а покупатель обязуется оплатить и принять данное имущество.

В соответствии с актом передачи денежных средств от 20.09.2020 ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 90000 рублей за недвижимое имущество - гараж.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Ответчик ФИО2 подтвердил, что действительно продал ФИО1 по сделке купли-продажи гараж, однако данный объект не был оформлен, документов у него нет.

Учитывая, что покупатель исполнил свою обязанность по оплате объекта недвижимости, при этом факт отсутствия у продавца правоудостоверяющих документов не может лишать истца на переход права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать сделку, договор купли-продажи гаража, наименование: нежилое здание, общей площадью 21,6 кв.м, фундамент – бетонный, материал стен кирпич, перекрытия железобетонная плита, год постройки 1995, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 20.09.2020, заключенную между ФИО2 и ФИО1 – состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, наименование: нежилое здание, общей площадью 21,6 кв.м., фундамент – бетонный, материал стен кирпич, перекрытия железобетонная плита, год постройки 1995, (без указания кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположено здание), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 11.06.2021.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для подготовки технического плана, постановки на кадастр недвижимости гаража (без указания кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположено здание), регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -