Дело № 2-513/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Макаренко Н.О.,

при секретаре Зайцевой А.Ю.,

помощник судьи Андросюк Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит расторгнуть кредитный договор 

<

номер обезличен> между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 252304,52 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17723,05 руб.; проценты за пользование кредитом по ставку 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.12.2023 по дату вступления решения суда с законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 44,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1067000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 17.05.2022 банком и ответчиком заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления-оферты 

<

номер обезличен>, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 260280,56 руб. под 28,4% годовых сроком на 60 месяцев, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общая площадь 44,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, принадлежащая на праве собственности ФИО3 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 131921,95 руб., в связи с чем 20.09.2022 возникла просроченная задолженность, которая по состоянию на 26.12.2023 составляет 252304,52 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, до настоящего времени образовавшуюся задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО1, действующая на основании доверенности № 173 С/ФЦ от 15.05.2023 сроком на 10 лет, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В представленных письменных пояснениях указала, что банк также просит взыскать с ответчика комиссию за смс-информирование, согласие с которой заемщик выразил в заявлении о предоставлении кредита. В судебном заседании дополнительно пояснила, что банк также просит взыскать комиссию за услугу «Возврат в график», которая предоставляется в случае нарушения заемщиком графика возврата кредита.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Положениями абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Пунктом 3 статьи 438 ГК РФ определено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 17.05.2022 ФИО4 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении ипотечного кредита, в котором просила банк предоставить ей кредит на неотделимые улучшения предмета залога и внесение платы за подключение к Программе добровольной финансовой и страховой зашиты заемщиков на следующих условиях: сумма кредита 260280,56 руб., срок кредита 60 месяцев, процентная ставка по кредиту на дату заключения кредитного договора 28,4% годовых; одновременно с предоставлением кредита просила подключить ей комплекс услуг дистанционного банковского обслуживания, к числу которых согласно Тарифам комиссионного вознаграждения за комплекс услуг дистанционного банковского обслуживания относится ежемесячная комиссия за комплекс услуг «СовкомLine» в размере 149 руб.

17.05.2022 ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 заключили кредитный договор 

<

номер обезличен>, согласно Индивидуальным условиям которого сумма кредита 260280,56 руб., из которых: 200000 руб. перечисляются на банковский счет заемщика, 60280,56 руб. перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты; срок кредита 60 месяцев, срок возврата кредита 17.05.2027; процентная ставка 28,40% годовых; размер ежемесячного платежа 8321,83 руб., количество платежей 60; обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости; заемщик согласилась с Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами банка; при нарушении срока оплаты ежемесячного платежа заемщик имеет право перейти в режим «Возврат в график», комиссия за переход в режим «Возврат в график» согласно Тарифам банка составляет 590 руб. и начисляется в момент перехода в режим (п. 1, 2, 4, 7, 17, 22 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, 17.05.2022 денежные средства в размере 260280,56 руб. зачислены на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету за период с 17.05.2022 по 26.12.2023.

Таким образом, сторонами 17.05.2022 заключен кредитный договор 

<

номер обезличен> в порядке, предусмотренном ст. 434 ГК ПФ, - путем акцепта ПАО «Совкомбанк» оферты ФИО4 о заключении кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссией, в том числе, в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (пункт 5.4.1 Общих условий).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита в виде уплаты неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Как следует из выписки по лицевому счету за период с 17.05.2022 по 26.12.2023, расчета задолженности по кредитному договору, ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом: платежи в погашение задолженности по кредитному договору вносила не в установленные договором сроки, последний платеж в размере 50 руб. внесен 22.08.2023, после чего внесение платежей в счет уплаты основного долга по кредиту и процентов прекратилось, в связи с чем сформировалась задолженность, которая по состоянию на 26.12.2023 составляет 252304,52 руб., в том числе: 225050,87 руб. – просроченная ссудная задолженность, 22297,82 руб. – просроченные проценты, 648,62 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 320,11 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 441,10 руб. – неустойка на просроченные проценты, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование, 2950 руб. – иные комиссии.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Факт уведомления ответчика о наличии задолженности по кредиту и необходимости ее погашения подтверждается представленным досудебным уведомлением о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, направленным 21.11.2023 посредством почтовой связи ответчику. В соответствии с указанным требованием банк в связи с неисполнением условий договора 

<

номер обезличен> от 17.05.2022 потребовал в течение 30 дней с момента отправления уведомления возвратить всю сумму задолженности по кредитному договору в размере 242387,89 руб., а также уведомил о расторжении договора. В случае неисполнения настоящего требования в указанный срок банком сообщено намерении обратиться в суд для расторжения договора, досрочного взыскания всей суммы задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на предмет залога. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств нарушения заемщиком условий договора и образования в связи с этим задолженности по кредитному договору, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно расторжения кредитного договора, суд полагает заявленное истцом требование о расторжении кредитного договора 

<

номер обезличен> от 17.05.2022, заключенного ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Однако само по себе расторжение кредитного договора не освобождает заемщика от обязанности возврата полученных им денежных средств, то есть с учетом требований статей 453, 1102 ГК РФ предполагается обязанность заемщика возвратить остаток задолженности по кредиту при расторжении договора.

Учитывая, что заключенный сторонами кредитный договор не предусматривает права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств, а также учитывая, что ответчиком не представлено доказательств своевременной оплаты задолженности перед истцом либо оплаты задолженности в большем размере, проверив представленный расчет задолженности по кредитному договору и признав его арифметически верным в отсутствие иного контррасчета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по кредитному договору 

<

номер обезличен> от 17.05.2022 по состоянию на 26.12.2023 в размере 252304,52 руб., в том числе: 225050,87 руб. – просроченная ссудная задолженность, 22297,82 руб. – просроченные проценты, 648,62 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 320,11 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 441,10 руб. – неустойка на просроченные проценты, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование, 2950 руб. – комиссия за услугу «Возврат в график».

При этом, учитывая предусмотренный договором размер неустойки, равной ключевой ставке ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, суд не усматривает оснований для ее снижения, поскольку применение в данном случае правил ст. 333 ГК РФ привело бы, по мнению суда, к нарушению разумного баланса интересов сторон обязательства при привлечении к гражданско-правовой ответственности, общеправовым принципам соразмерности, справедливости и дифференцированности.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Пунктом 3 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Из анализа приведенных норм следует, что договор займа будет считаться исполненным в момент возврата должником заемных денежных средств и процентов, предусмотренных договором займа, в связи с чем начисление процентов за весь период фактического пользования займом до дня фактической уплаты долга является правомерным, а потому требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 225050,87 руб., начиная с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, также подлежит удовлетворению.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Исходя из вышеприведенных разъяснений, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (14% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемой на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам в сумме 247348,69 руб., начиная с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.ст. 329, 334 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору сторонами 17.05.2022 заключен договор залога (ипотеки) 

<

номер обезличен>, согласно которому залогодатель ФИО4 передает в залог залогодержателю ПАО «Совкомбанк» принадлежащий залогодателю объект недвижимости: квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>; оценочная стоимость предмета залога определена соглашением сторон в размере 1067000 руб. (п.п. 1.1, 3.1 договора залога).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании ст. 2 ФЗ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ, п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке»).

На основании положений п. 2 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как ранее установлено судом и следует из выписки из лицевого счета, ответчик ФИО3 с августа 2023 года свои обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с настоящим иском. 

Учитывая, что просрочка исполнения обязательства составляет более 3 месяцев, а сумма неисполненного обязательства явно составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, требование об обращении взыскания на предмет залога является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

При таких данных в отсутствие возражений ответчика суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, в размере, определенном соглашением сторон - 1067000 руб.

Распределяя судебные расходы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 17723,05 руб. (6000 руб. – за требование неимущественного характера о расторжении кредитного договора, 6000 руб. – за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, 5723,05 руб. – за требование имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору), уплата которой подтверждается платежным поручением № 42 от 27.12.2023.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

номер обезличен>, заключенный 17.05.2022 публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО4, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

номер обезличен> от 17.05.2022 по состоянию на 26.12.2023 в размере 252304 (двести пятьдесят две тысячи триста четыре) рубля 52 копейки, в том числе: 225050,87 руб. – просроченная ссудная задолженность, 22297,82 руб. – просроченные проценты, 648,62 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 320,11 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 441,10 руб. – неустойка на просроченные проценты, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование, 2950 руб. – комиссия за услугу «Возврат в график».

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере 225050,87 руб., начиная с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 14% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 247348,69 руб., начиная с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, установив способ реализации путем продажи с публичных торгов и начальную продажную цену в размере 1067 000 (один миллион шестьдесят семь тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 17723 (семнадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.О. Макаренко

Мотивированный текст решения суда составлен 05.03.2024.

УИД 70RS0002-01-2024-000285-38