Дело № 2-90/2025

УИД 59RS0042-01-2024-003067-32 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 27 января 2025 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу решением Чернушинского районного суда Пермского края по гражданскому делу № 2-552/2016 признано право собственности ФИО1 на гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым 

<

№>, расположенный в районе 

<

адрес>. После окончания строительства гаражных боксов в кооперативе «Газовик» в районе ССМУ-1 в 1993 году истец начал пользоваться гаражом 

<

№>. В конце 90-ых годов у истца на гараже стала протекать крыша и мокнуть стена со стороны гаража 

<

№>, оказалось на гараже 

<

№> отсутствовала гидроизоляция, так как истец не нашел хозяина гаража 

<

№>, то за свой счет истец смонтировал гидроизоляцию на крыше гаража 

<

№>. В конце 90-ых годов стал проваливаться пол у стены со стороны гаража 

<

№>, оказалось, что в гараже была вырыта яма. Не найдя хозяина гаража 

<

№> истец засыпал яму в гараже 

<

№> для исключения дальнейшего разрушения пола в гараже 

<

№>. С 2000 года истец пользуется спорным гаражом как своим собственным, им произведен капитальный ремонт, протяжка новой электропроводки. Никто из третьих лиц не истребовал спорное имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники ни их возможные правопреемники. Истец просит признать право собственности на гараж бокс 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты>., с инвентарным 

<

№>, расположенный в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального округа в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, спорный объект недвижимости бесхозяйным имуществом не признавался.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что с истцом являются соседями по гаражам, которые находятся в ССМУ-1. Право собственности на гараж 

<

№> зарегистрировано, гаражи давали сотрудника «Газпрома». С истцом гаражи находятся по соседству. Гараж 

<

№> находится рядом с гаражом истца.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ранее был гараж в том же кооперативе что и у истца, продал его в 2000 году. Владельца спорного гаража видел 1 раз, потом гараж стоял пустой. У свидетеля гараж был 

<

№>, строил сам.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения председателя исполнительного комитета Чернушинского городского совета народных депутатов от 19.05.1990 

<

№> зарегистрированы списки кооператива по строительству капитальных гаражей с включением в кооперативы по 20% из общегородской очереди и 10% членов кооператива, не имеющих транспортные средства, в списке под 

<

№> значится 

<

ФИО>4 (л.д.13)

Постановлением администрации города Чернушка Пермской области 

<

№> от 08.07.1993 «Об изменении и дополнении списков по строительству капитальных гаражей, крольчатников и хоз.сараев» постановлено: исключить из гаражного кооператива «Газовик» в районе ССМУ-1 

<

ФИО>4, включить ФИО1 (л.д.16)

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 21.04.2016 года по гражданскому делу № 2-552/2016 требования ФИО1 были удовлетворены, признано право собственности на гаражный бокс 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> с 22 июля 1993 года (л.д. 9-10).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> спорный гараж 

<

№> в районе ССМУ-1 гаражный кооператив «Газовик» с инвентарным номером 15 871 площадью 

<

данные изъяты>., сведения о собственнике отсутствуют (л.д.18-24).

Из межевого плана от 28.11.2024 года следует, что у ФИО1 не зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым обозначением 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., на указанном земельном участке отсутствуют зарегистрированные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, строения (л.д.25-28)

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Чернушинского городского округа Пермского края, спорное имущество в реестре муниципального имущества Чернушинского городского округа не значится.

Суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения гаражом более 15 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено. 

Учитывая, изложенное, а также то, что иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорным гаражом как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на гараж - бокс 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты>., с инвентарным 

<

№>, расположенный в 

<

адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности и основанием для постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева