Дело № 2-372/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 июня 2018 года п. Целина Ростовская область

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Ольшанское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Ольшанское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО7 Она является наследником по завещанию после его смерти, в связи с чем обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.03.1999 года, в том числе на земельный пай площадью 8,3 га (83000 кв. м). Указанное свидетельство было зарегистрировано в регистрирующем органе МПБТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Целинского района Ростовской области. В счет указанного земельного пая ею был выделен земельный участок, определены его местоположение, границы и точная площадь в 80000 кв. м, он был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а адрес определен как: 

<

адрес>. Однако образованный земельный участок она не может оформить в собственность по причине недостаточности правоустанавливающих документов. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на земельный участок и зарегистрировать свое право для возможности распоряжения земельным участком и оформления арендных отношений. Просит су: признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: производство с/х продукции, площадью 80000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела (л.д. 26), о причинах неявки суду не сообщила. В отсутствие истца дело рассмотрено в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела (л.д. 22), подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 23), указав в нем, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального образования Ольшанского сельского поселения в судебное заседания не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 25), глава Администрации Ольшанского сельского поселения подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных требования Администрация не возражает. В отсутствие ответчика дело рассмотрено в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 24), о причинах неявки не известили, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 в порядке наследования приобрела право собственности на земельный пай в размере 8,3 га в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ей 26.03.1999 года государственным нотариусом Целинской государственной нотариальной конторы (л.д. 4).

В счет указанного земельного пая истцом ФИО1 был произведен выдел земельного участка.

Согласно ч. 6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ (ред. от 30.06.2003 года), оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 07.07.2003 года, действовавшая в период образования спорного земельного участка) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Статьей 13 указанного закона определялся порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Так ч. 1 ст. 13 Закона установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в целях выдела земельного участка в счет принадлежащей ей доли в праве на земельный участок подала соответствующее объявление в выпуск № 8(51) газеты «Дельта Маркет» от 05.03.2004 года (л.д. 8). При этом, согласно объявлению, истец намеревалась выделить в натуре принадлежащую ей земельную долю на кадастровом участке №. 

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (выделенный в счет принадлежащей истцу земельной доли), фактическое выделение земельного участка произошло на кадастровом поле № (л.д. 6-7), что препятствует истцу в настоящее время зарегистрировать свое право на выделенный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок сельскохозяйственного назначения для производства с/х продукции с кадастровым номером № площадью 80000 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют, то обстоятельство, что разнятся кадастровые участки, на котором планировалось выделение земельного участка и на котором фактически был произведен выдел, препятствует истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: производство с/х продукции, площадью 80000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 19.06.2018 года.