Дело № 2-1619/2020

УИД 19RS0003-01-2020-002321-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя исковые требования тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДАТА, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, в указанной квартире произведена перепланировка. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 28,9 кв.м. жилая площадь составляла 16,3 кв.м., подсобная площадь 12.6 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: общая площадь 28,8 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м., подсобная площадь 12,5 кв.м. Согласно заключению № по техническому обследованию жилого помещения, изменение площадей произошло вследствие проведения работ. Перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ФИО1, ФИО2, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г. Саяногорска по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Направила отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса (документа, подтверждающего решение о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект).

На основании ордера № от ДАТА ФИО предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно финансово-лицевому счету от ДАТА в указанной квартире проживают ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3

Факт проведенной в квартире самовольной перепланировки подтверждается актом инженера-инвентаризатора от ДАТА. 

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка. 

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ООО «Проект» № по техническому обследованию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, перепланировка жилого помещения пол адресу: 

<

адрес> отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жестокости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. 

Судом установлено, что произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, жилое помещение в существующем виде не несет угрозу ее жизни или здоровью, при этом решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии невозможно иным способом. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020.