УИД 77RS0032-02-2024-021364-73

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1859/25 по иску ФИО1 к АНО «ЭСГХ» о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0009011:2102, мотивируя свои требования тем, что 06 ноября 2024 года между истцом и АНО «Эксплуатационное – строительное гаражное хозяйство» (АНО «ЭСГХ») был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 23. Цена гаражного бокса составляла сумма, и была выплачена полностью, что подтверждается квитанцией от 06.11.2024 г., 

к приходному кассовому ордеру на сумму сумма

06.11.2024 года АНО «ЭСГХ» и ФИО1 подписан акт приема-передачи гаража, с указанного времени истец владеет гаражным боксом открыто и добросовестно, несет расходы по его содержанию.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, а так же учтен в БТИ, кадастровый номер 77:06:0009011:2102, дата постановки на кадастровый учёт 26.05.2012г. 

В настоящее время право собственности на указанный гараж за истцом не зарегистрировано по причине отсутствия полного пакета документов для регистрации права собственности от ответчика истцом не получен, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась.

Представители третьих лиц - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, 06 ноября 2024 года между истцом и АНО «Эксплуатационное – строительное гаражное хозяйство» (АНО «ЭСГХ») был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 23. Цена гаражного бокса составляла сумма, и была выплачена полностью, что подтверждается квитанцией от 06.11.2024 г., 

к приходному кассовому ордеру на сумму сумма

 06.11.2024 года АНО «ЭСГХ» и ФИО1 подписан акт приема-передачи гаража, с указанного времени истец владеет гаражным боксом открыто и добросовестно, несет расходы по его содержанию.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, а так же учтен в БТИ, кадастровый номер 77:06:0009011:2102, дата постановки на кадастровый учёт 26.05.2012г. 

Представитель ответчика АНО «ЭСГХ» признал исковые требования в полном объеме.

Согласно Определению Конституционного суда РФ от 23.06.2015 года № 1380-О, п. 4 ст. 218 ГК РНФ закрепляет внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение и служит как основание для приобретения права собственности на указанное имущество. 

В соответствии с ч. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 9 указанного закона, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. 

Учитывая, что истец в 2024 году оплатил стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: адрес, площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0009011:2102, имеются основания для признания за ним прав собственности на указанный гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № 23, площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0009011:2102.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение гаражный бокс № 23, площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0009011:2102 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним.   

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.  

Решение в окончательной форме принято 09.04.2025 года 

Судья фио