№ 2-58/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года с. Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Доногрупповой В.В.,

при секретаре Сахоровой Э.Д., помощнике судьи Лиджиевой А.С.,

с участием истца пашн4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению пашн4 к пашн3-Али Аюбовичу, пашн2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

пашн4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, по указанному адресу остаются зарегистрированными ответчики пашн3 Л.-А.А., пашн3 Е.Л., которые фактически в указанном жилом доме не проживают, каких-либо договоренностей по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось. Указанное обстоятельство препятствует ей в осуществлении прав собственника имущества, а также регистрация ответчиков возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, которые рассчитываются с учетом количества зарегистрированных лиц в квартире. Фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно. Ссылаясь на положения статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, статью 35 Жилищного кодекса РФ, просит пашн3 ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец пашн4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что на момент приобретения указанного жилого дома были зарегистрированы ответчики, с которыми в родственных отношениях она не состоит, совместного хозяйства не ведут.

Ответчики пашн3 Л.-А.А., пашн3 Е.Л., представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский» надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» следует, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ и статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания изложенных норм следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что истец пашн4 является собственником жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между пашн3 Е.Л. и пашн4, зарегистрированная пашн3 Е.Л. обязуется снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4).

Таким образом, судом установлено, что ответчик пашн3 Е.Л. в настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности пашн4, однако по указанному адресу фактически не проживает, не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком пашн3 Е.Л. права пользования жилым помещением не установлено.

Между тем, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кануковского СМО РК подтверждается, что в 

<

адрес> Республики Калмыкия зарегистрированы пашн3-Али Аюбович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пашн2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из ответа начальника Миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пашн3 Л.-А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, пашн3 Е.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (точные адреса в базе не указаны).

Как следует из пояснений истца пашн4, на момент приобретения спорного жилого помещения ответчик пашн3 Л.-А.А. уже был зарегистрирован по указанному адресу, ею он не вселялся, с момента заключения договора купли-продажи жилого дома, он не проживает в нем, вещей ответчика в жилом доме не имеется, расходы по содержанию указанного жилого дома он не несет.

Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо он исполнял обязанность по оплате за содержание жилого дома и коммунальные услуги, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, пашн3 Л.-А.А. не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик пашн3 Л.-А.А. со спорной жилой площади выбыл добровольно и самостоятельно, по указанному адресу фактически не проживает, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не пользуется, добровольно из занимаемой площади не выселяется, истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого дома, имущества и вещей ответчика в доме истца не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание положения указанных норм, суд считает, что имеются основания для признания ответчика пашн3 Л.-А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании пашн3 Л.-А.А., пашн3 Е.Л. утратившими права пользования жилым помещением суд пашн3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования пашн4 – удовлетворить.

пашн3

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), пашн2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сарпинским РОВД) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.В. Доногруппова

«Копия верна», судья В.В. Доногруппова