Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М., 

при секретаре судебного заседания Голенковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО НПК «Аист» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ООО НПК «Аист», в котором просит признать п.14.9 Договора строительного подряда № № от 

<

дата>, заключенный между истцом и ответчиком, о подсудности предъявления исковых требований недействительным в силу его ничтожности, расторгнуть указанный договор, взыскать с ООО НПК «Аист» в пользу истца внесенную предоплату в сумме 4 000 000 руб., неустойку в размере 5 000 000 руб., возмещение морального вреда в сумме 3 000 000 руб., а также штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 16.05.2018 г. им был заключен договор строительного подряда №16.05.18 на строительство двухэтажного жилого дома с ООО НПК «Аист», в соответствии с которым ответчик был обязан в течение 60 дней с момента заключения договора завершить строительство жилого дома, а именно выполнить все работы, обозначенные в приложении № 2 к договору, а истец оплатить работы в сумме 5 000 000 руб., из которых 4 000 000 руб. было уплачено в качестве предоплаты.

В соответствии с условиями договора строительство дома должно было завершиться 09.08.2018 г., однако до настоящего времени подрядчиком никаких работ не ведется, он отказывается в добровольном порядке расторгать договор, возвращать уплаченную истцом сумму за строительство, также отказывается доделывать работы до конца или привлекать сторонние организации для завершения строительства.

Помимо нарушения сроков строительства истец указывает в качестве основания для расторжения договора большое количество брака, дефектов и несоблюдение технологий при производстве стеновых панелей.

В адрес ответчика, а также субподрядчика – ООО «Палитра коттедж», помимо телефонных переговоров и личных встреч, была направлена претензия с приложением фотографий всех недостатков, но ответа на нее получено не было.

В настоящее время дом не достроен и не пригоден даже для чистовой отделки, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ООО НПК «Аист», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (пункты 1 и 2 статьи 743 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Предметом договора являются непосредственно строительные работы; смета представляет собой перечень работ, выполняемых подрядчиком по заданию заказчика, с указанием стоимости отдельных видов работ и единиц измерения объемов работ, и исходя из положений ст. 743 ГК РФ, определяет цену договора. Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным. Однако, техническая документация определяет объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, что по сути и составляет предмет договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 16.05.2018 г. между ФИО1 и ООО НПК «Аист» был заключен договор строительного подряда №№ на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора ответчик был обязан в течение 60 рабочих дней с момента подписания договора завершить строительство жилого дома, а именно выполнить все работы, обозначенные в приложении № 2 к договору.

Общая сумма договора составила 5 000 000 руб., из которых 4 000 000 руб. было уплачено истцом в качестве предоплаты, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 24).

В соответствии с условиями договора строительство дома должно было завершиться 09.08.2018 г., однако сведений, опровергающих довод истца о том, что до настоящего времени подрядчиком никаких работ не ведется, он отказывается в добровольном порядке расторгать договор, возвращать уплаченную истцом сумму за строительство, также отказывается доделывать работы до конца или привлекать сторонние организации для завершения строительства, суду не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего дела стороной истца было заявлено ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению эксперта № от 

<

дата>, подготовленному в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не пригодно для эксплуатации и угрожает жизни и здоровью человека. Для устранения указанных недостатков необходимо произвести ряд строительных реконструкций и переоборудований для приведения данного здания в потребный вид, а именно в жилой дом.

Также эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, отметил, что при подсчете вложенных средств в строительство жилого дома процентное соотношение от внесенной суммы и выполненных работ составило 32-34%, данные средства были вложены именно на постройку фундамента.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Как установлено судом, сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору строительного подряда № от 16.05.2018 г., в котором стороны пришли к соглашению о переносе даты окончания работ на 20.09.2018 г. без предъявления штрафных санкций.

Сведений о выполнении условий договора стороной ответчика суду не представлено. 

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, то есть повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части признания п.14.9 Договора строительного подряда № № от 16.05.2018 г., заключенного между истцом и ответчиком, о подсудности предъявления исковых требований недействительным в силу его ничтожности, расторжения договора и возврата предоплаты в полном объеме. 

В соответствии со ст. 333 ГК, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о том, что заявленная ФИО1 сумма неустойки в размере 5 000000 руб. в данном случае несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и взыскивает с ООО НПК «Аист» в пользу ФИО1 неустойку в размере 400 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, с учетом существа рассматриваемого спора, характера сложившихся правоотношений, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком по договору строительного подряда было нарушено право истца, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд за защитой своего права, указанные выше требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, обстоятельства, препятствовавшие ответчику добровольно исполнить требования истца в полном объеме в досудебном порядке представителем ответчика суду не приведены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в пользу истца, снизив его размер на основании ст. 333 ГК РФ до 200 000,00 руб., поскольку штраф, как мера гражданско-правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства.

В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств в большем размере удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО НПК «Аист» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Признать п.14.9 Договора строительного подряда № № от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 и ООО НПК «Аист», о подсудности предъявления исковых требований недействительным, в силу его ничтожности.

Расторгнуть договор строительного подряда № № от 16.05.2018 г., заключенный между ФИО1 и ООО НПК «Аист».

Взыскать с ООО НПК «Аист» в пользу ФИО1 внесенную истцом предоплату в сумме 4 000 000 рублей.

Взыскать с ООО НПК «Аист» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 400 000 рублей.

Взыскать с ООО НПК «Аист» в пользу ФИО1 в качестве возмещения морального вреда денежные средства в сумме 30 000 рублей.

Взыскать с ООО НПК «Аист» в пользу ФИО1 штраф в размере 200 000 рублей.

Всего взыскать с ООО НПК «Аист» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 4 630 000 (четыре миллиона шестьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании в пользу ФИО1 с ООО НПК «Аист» денежных средств в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>