№ 2-4062/2025

25RS0001-01-2025-004480-93

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Кравчук К.Г., 

при помощнике судьи Дмитриевском А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, списании пени, разделении задолженности, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование указал, что он, а также ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 71,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является ветераном боевых действий Чеченской компании и специальной военной операции, а также инвали

<

адрес> группы в связи с получением тяжелого увечья. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность по уплате коммунальных платежей. Между собственниками отсутствует соглашение по внесению оплаты. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в соответствии с размерами долей сособственников, а именно: коммунальные платежи предоставляемые ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», «КГУП «ПЭО», обязав указанные организации выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; возложить обязанность по списанию пени: на ПАО «ДЭК» в размере 17 356,58 рублей, на АО «ДГК» в размере 429 528,05 рублей, на КГУП «Приморский водоканал» в размере 267 996,39 рублей, на КГУП «ПЭО» в размере 8 002,90 рублей; возложить на ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», «КГУП «ПЭО» обязанность по разделу задолженности по основному долгу в равных долях между сособственниками.

В судебном заседании представители истца ФИО, ФИО4 исковые требования поддержали, указали, что просят разделить задолженность между сособственниками за прошлый период.

Истец ФИО2, ответчики ФИО1, ФИО3, представители ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 71,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования тепловой энергией, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

При этом собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая указанные нормы закона, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» с установлением доли в размере их оплаты в виде 1/3 доли для каждого сособственника, что является основанием для выдачи каждому сособственнику отдельного платежного документа.

Что касается требований истца по списанию пени и возложению на ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», «КГУП «ПЭО» обязанности по разделу задолженности по основному долгу в равных долях между сособственниками, то оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется, так как квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры ранее судом не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, которая приходится на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ). ФИО2, ФИО1, ФИО3, являясь собственниками жилого помещения, установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, что привело к образованию задолженности и начислению пени, предусмотренных законом оснований для списания пени не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, списании пени, разделении задолженности, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, между ФИО2 (паспорт серия №, №), ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО3 (паспорт серия № №), установив доли в размере их оплаты в виде 1/3 доли для ФИО2, 1/3 доли для ФИО1, 1/3 доли для ФИО3.

Обязать ПАО «ДЭК» (ИНН №), АО «ДГК» (ИНН №), КГУП «Приморский водоканал» (ИНН №), КГУП «ПЭО» (ИНН №) выставлять ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 1/3 доли для ФИО2, 1/3 доли для ФИО1, 1/3 доли для ФИО3.

В части исковых требований о списании пени, разделении задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья К.Г. Кравчук