Дело № 2-159/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 20 июня 2018 года 

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., 

при секретаре Алексеевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 До приобретения недвижимости, указанный дом пустовал несколько лет, так как хозяин дома давно умер, а его наследники проживают в другом городе. Сразу после смерти хозяина дома его сожительница и ее сын (ответчики) покинули дом и переехали в другой населенный пункт. Указанный дом непригоден для проживания, так как в нем никто не проживал несколько лет и неоднократно был подожжен неизвестными лицами. О том, что ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по указанному адресу, ей стало известно от специалистов Администрации Круглянского сельсовета. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права, как собственника, создает определенные неудобства и препятствует ей в реализации в полном объеме прав распоряжения и пользования имуществом. Договор купли-продажи жилого дома не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования указанным домом после перехода к ней права собственности. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым домом между ней и ответчиками не заключалось. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал отцу ФИО8, с которым она сожительствовала в течении 10 лет до момента его смерти. Она и сын были зарегистрированы по указанному адресу и ФИО8 говорил ей, что из этого дома их никто не гонит. Однако после его смерти, бывшая жена ФИО4 потребовала, чтобы она выселилась из дома, поэтому весной 2014 года она с сыном уехала в 

<

адрес>, а в январе 2015 года переехала в д. 

<

адрес>. Все свои вещи из дома она забрала, вселиться в дом не пыталась, т.к. узнала, что он сгорел. В настоящее время ей предоставлено служебное жилье, однако правоустанавливающих документов на него нет, поэтому у них с сыном отсутствует возможность зарегистрироваться в ином месте. Просила не снимать их с регистрационного учета до того момента, пока ее дочь не зарегистрирует право собственности на свое жилье и не зарегистрирует их у себя.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, показания ФИО2 поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Миграционного пункта (дислокация с. Звериноголовское) МО МВД России «Притобольный», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.04.2018 года ФИО7 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность у ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область. 

<

адрес>. Указанная недвижимость принадлежала ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Звериноголовского нотариального округа 

<

дата>, право зарегистрировано 

<

дата> за № и №. Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела № в отношении ФИО8, умершего 

<

дата>. 

Право собственности на приобретенную недвижимость за ФИО13 зарегистрировано 03.05.2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и никем не оспорено. 

С 02.11.2005 года в жилом доме, расположенном в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями карточки регистрации, справкой Администрации Звериноголовского сельсовета. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 и ФИО2 не состояли в зарегистрированном браке и сожительствовали в течение 10 лет до момента смерти ФИО4 (

<

дата>). После смерти ФИО8, весной 2014 года ответчики выселились из занимаемого жилого помещения, забрав все свои вещи, каких-либо мер к вселению в него больше не предпринимали. ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственников жилого помещения (как ФИО9, так и ФИО13) не являются, совместного хозяйства с истцом не вели, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками отсутствует, истец не имеет алиментных обязательств перед ответчиками.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в непригодном для проживания состоянии, поскольку после смерти ФИО8 в нем длительное время никто не проживал и за указанное время в нем произошло 3 пожара.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании стороны, а также свидетели ФИО10 и ФИО11, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 1, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

П. 16 указанных правил предусматривает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства, обратившись не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии с п. 31 вышеназванных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушают права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики собственниками жилого помещения и членами семьи как прежнего собственника жилого помещения (ФИО9), так и истца не являются, по месту регистрации не проживают в течение 4 лет, имеют место жительства и работы за пределами Звериноголовского района, намерений вселиться в жилое помещение не выражали, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом доме истца не имеется, доказательств вынужденного не проживания ответчиков по месту регистрации не представлено, соглашений между истцом и ответчиками о сохранении за ФИО12 права пользования жилым помещением не заключалось, какие-либо алиментные обязательства у истца перед ответчиками отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время у них отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства, не имеют правового значения для разрешения дела и не являются основанием для отказа истцу в иске.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчиков. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Курганская область, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018 года. 

Председательствующий: М.Ю. Аксёнова