Дело №2-3107/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2017 г. г.Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Кобыдед О.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование доводов которого указал, что является собственником комнаты №..., расположенной по адресу: .... В комнате совместно с истцом проживает его мать ФИО1,. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате прописан ответчик ФИО2 который фактически в комнате не проживает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрав свои вещи выехал из комнаты, однако с регистрационного учета не снялся. В связи с этим истец вынужден оплачивать жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере. С учетом уточненного искового заявления просил признать ФИО2 прекратившим право пользования комнатой №... по ....

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

Суд приходит к выводу о том, что все меры к извещению ответчика приняты, ФИО2 не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела и дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, в связи с чем, с согласия ФИО3, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

На основании ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в обоснование своих доводов истцом в качестве доказательств по делу представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении комнаты №... по ..., приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (собственник) и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (бывший собственник), что подтверждается выпиской домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке о начислениях из лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных платежей у истца в отношении спорного недвижимого имущества отсутствует. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ответчик является бывшим владельцем квартиры, который не снялся с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и его право пользование прекращено с 2012 года, поскольку фактически в нем не проживает, оплату за коммунально-жилищные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №... по ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2

с регистрационного учета по адресу: г. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья Е.В. Местеховская