Дело № 2-20/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года с. Старая Полтавка 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Плечистова С.С.,

при секретаре Трусовой Е.В.,

с участием истца ФИО4, 

соответчика ФИО5,

представителя ответчика администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 84,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество было своевременно принято истцом фактически путем вступления во владение (забрала его личные вещи), с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась. Вышеперечисленное имущество наследодатель при жизни за собой не зарегистрировал, в связи с чем нотариус не может выдать истцу свидетельства о праве на наследство. В связи с изложенным, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 84,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в течение 6 месяцев после смерти сына ФИО1 фактически вступила в права владения жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, взяла его личные вещи и часть имущества.

Представитель ответчика администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица нотариус Старополтавского района ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Соответчик ФИО5 исковые требования признала в полном объёме и просила их удовлетворить, пояснив, что брак с ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на наследство умершего ФИО1 не претендует, совместные дети ФИО2 и ФИО3 написали отказные от наследства в пользу бабушки.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Дети наследодателя ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от наследства в пользу истца ФИО4, удостоверив нотариально в реестре за №, № своими подписями.

Истец ФИО4 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ФЛ №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ в фонде администрации Старополтавского сельского поселения и похозяйственней книге за №ДД.ММ.ГГГГ-1997 гг. в лицевом счете № адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время данное домовладение числится за ним.

Истица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в течение 6 месяцев после смерти сына ФИО1 фактически вступила в права владения жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, вступила во владение и в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, приняла часть имущества, в том числе личные вещи.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия ФИО4, вступившей во владение и управление жилым домом по адресу: 

<

адрес> установленный законом срок наследства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> открывшегося после смерти её сына ФИО1

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1 при жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал, в связи с чем его наследник в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества – жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается техническим паспортом на дом по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом с инвентарным номером № принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли продажи жилого дома, заключённого с соблюдением законодательства, действующего на момент заключения правоотношений, установленных ст.ст. 238-240 ГК РСФСР, в последствии, которое он при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем его наследник лишена возможности оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: Россия, 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО4 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 1102 кв.м., с кадастровым номером №, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является неделимый земельный участок.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, объектом приватизации является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, спорный земельный участок площадью 1102 кв.м. был приобретен, принадлежал и предоставлен ФИО1 (наследодателю) в собственность в 1995 г. по сделке купли продажи жилого дома, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после его введения при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Так, из технического паспорта жилого строения № по адресу: 

<

адрес>, следует, что по указанному адресу располагается жилой дом №, сведения о правообладателях, зарегистрированных правах на объект, и право, на который зарегистрировано, указано именно за наследодателем.

Земельный участок под указанным жилым домом является неделимым, с постановкой на кадастровый учет с кадастровым номером №, то есть испрашиваемый истицей земельный участок является самостоятельным объектом недвижимости, сформирован с соблюдением действующего в тот период времени законодательства, в связи с чем может быть самостоятельным объектом права.

Кроме того, спорный земельный участок был выделен, приобретен в постоянное (бессрочное) пользование умершему сыну истицы, до введения в действие Земельного Кодекса РФ и Жилищного Кодекса РФ, и располагается на спорном земельном участке, также являющемся самостоятельным объектом недвижимости, в связи с чем, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, у истицы возникло право на включение земельного участка в состав наследства, поэтому отказ о включении участка в наследственную массу нарушит права истца ФИО4

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследства (наследственную массу) удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд, через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Судья С.С. Плечистов.

Решение изготовлено 18 января 2017 в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья: С.С. Плечистов