дело № 2-403/2017 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 мая 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.09.2015 года является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. В доме зарегистрированы ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истцу неизвестно местонахождение ответчиков. Ссылаясь на статью 209, часть 2 статьи 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 30, часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 о утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 настаивает на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 был прежним владельцем дома и при продаже дома попросил его некоторое время не снимать с регистрационного учета. Потом он не смог найти ФИО2, чтобы тот самостоятельно снялся с регистрационного учета. ФИО3 о зарегистрировать временно в своем доме его попросил знакомый, что он и сделал. Но потом ФИО3 перестал отвечать на его телефонные звонки и «потерялся». По слухам, ФИО2 сейчас проживает в ЗАТО п.Солнечный Красноярского края, а ФИО3 в г. Красноярске. Оба ответчика никогда в его доме не жили, даже ни разу не были, никаких их вещей в доме нет. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства, однако конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчиков суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчики имели возможность своевременно получить судебные извещения, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебного извещения, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, а потому считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора Ужурского района Стонт Н.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку ответчики в жилом доме зарегистрированы, однако в нем не проживали, никаких вещей ответчиков в доме не имеется. ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО1 Ответчики вселиться в жилое помещение не пытались, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Полагает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> является собственностью ФИО1, что подтверждено договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.09.2015 года и свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2015 года. 

Согласно имеющихся в деле копии из домовой книги и выписки в жилом доме по 

<

адрес> по состоянию на 28.02.2017 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1

Свидетель К.И.В. в судебном заседании показала, что состоит с истцом в фактических брачных отношениях с августа 2016 года. В жилом помещении по 

<

адрес>, проживают она и истец. Ответчика ФИО2 она видела, когда передавали деньги за дом, он пообещал, что снимется с регистрационного учета. Ответчик ФИО3 ей незнаком, в жилом доме она его не видела.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, членами семьи нанимателя не являются. Данный факт подтверждается пояснениями истца, свидетеля и не оспорен ответчиками. 

Регистрация ответчиков в квартире, расположенной по 

<

адрес>, где они фактически не проживают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, носит формальный характер.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание. 

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО2 и ФИО3 о утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3 о

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения ими копии решения.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 15 мая 2017 года.