РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 20 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 КонстА.вне, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по /адрес/:

- ФИО1: участок /номер/ кадастровый /номер/, общей /площадь/; 

- ФИО2: участок /номер/ кадастровый /номер/, общей /площадь/;

- ФИО4: участок /номер/-А кадастровый /номер/, общей /площадь/;

- ФИО3: участок /номер/ кадастровый /номер/, общей /площадь/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в ходе замера земельного участка истца кадастровый инженер ФИО5 выявил, что кадастровые границы участка смещены в восточную сторону на 5,41 м. При исправлении координат земельного участка истца необходимо произвести уточнение координат смежных земельных участков /номер/, /номер/, /номер/, которые также имеют расхождение координат, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, и фактических границ.

Истец просит признать реестровой ошибкой имеющиеся координаты границ указанных земельных участков и уточнить координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера. 

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

ФИО6 иск признала.

ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области и кадастровый инженер ФИО5

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО5 пояснил, что имеется реестровая ошибка в координатах границ земельных участков, при исправлении координат площадь и границы земельных участков не меняются.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом фактические площади и границы земельных участков истца, ФИО4 и ФИО3 не меняются, права смежных землепользователей не затрагиваются суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка Сигутиной составит /площадь/, что находится в допуске 5%, так как в соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ, площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ и площади земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности ФИО7, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

5. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

7. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 КонстА.вне, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

9. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

10. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/