УИД 16RS0047-01-2024-004431-48

Дело № 2-3177/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Казань 28 октября 2024 года 

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Шумковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А. К.Р., ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ИКМО г. Казани в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются его дочери: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При жизни ФИО5 подал заявление о предоставлении ему в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в его интересах по доверенности действовала ФИО7 

Не имея сведения о том, что ФИО5 умер, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, подписала договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. 

ИКМО г. Казани подал данный договор на регистрацию права собственности в Росреестр РФ по РТ в настоящее время за отцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру, на том основании, что договор подписан следующим днём (ДД.ММ.ГГГГ) за днем смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), то есть после его смерти, рекомендовала обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации состоявшейся.

На основании изложенного, истцы просят суд признать приватизацию двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> состоявшейся; включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцами право собственности по 1/3 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МКУ «Комитет Жилищно-Коммунального Хозяйства Города Казани», МКУ «Дирекция муниципальных жилищных программ».

Истцы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо нотариус ФИО8 в суд не явилась, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани», Управления Росреестра по РТ, МКУ «Комитет Жилищно-Коммунального Хозяйства Города Казани», МКУ «Дирекция муниципальных жилищных программ» в суд не явились, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» в лице заместителя главы администрации ФИО9, действующего от имени Муниципального образования 

<

адрес>, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от имени которого по доверенности действовала ФИО7, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого ФИО5, передана в собственность занимаемая им 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу положения статьи 1114 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статья 1153 ГК РФ). 

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (пункт 1). Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (пункт 2). 

Из пунктов 1, 3 статьи 1157 ГК РФ следует, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 

Судом установлено, что после смерти ФИО5 истцы являются наследниками первой очереди, иных наследников не имеется. 

Из ответа на запрос суда временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО10 следует, что ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО5 

С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратились истцы. Свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру не выдавались. 

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со статьи 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона). 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. 

Указанная позиция Верховного Суда Российской Федерации выражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 (ред. от 26.04.2017). 

Судом установлено, что договор приватизации соответствует указанным требованиям закона: между сторонами данного договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, он подписан сторонами, не оспорен, недействительным не признан. 

Права и обременения на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрированы. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 приобрел при жизни в порядке приватизации право собственности на спорное помещение по адресу: 

<

адрес>, а договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации признается судом состоявшимся.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании вышеизложенного, в соответствии с абзацем 2 статьи 12, абзацем 2 пункт 2 статьи 218, часть 1 статьи 1112 ГК РФ, пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает требования истцов о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО5, а также о признании за истцами права собственности на указанное помещение в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1,, действующей в интересах несовершеннолетней А.К.Р., ФИО2, ФИО11, удовлетворить.

Признать приватизацию двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> состоявшейся.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти АбдрахмановаРамиляРенатовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 (паспорт № выданный МВД по РТ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт № выданный МВД по РТ ДД.ММ.ГГГГ), А.К.Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении III-КБ №, выданное Отделом Управления ЗАГС ИКМО 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ) право собственности по 1/3 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> впорядке наследования по закону после смерти АбдрахмановаРамиляРенатовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2024 года.

Судья А.Р. Андреев