УИД 31RS0022-01-2025-000915-19 Гр. дело №2-1264/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года г. Белгород 

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Козловой Я.Э.,

с участием помощника прокурора г. Белгорода Матвиенко О.А., ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО2, 

в отсутствие ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, уточнив требования, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Белгород, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики не проживают в спорном доме, собственником которого является истец, ответчики расходов по содержанию дома не несут.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации, почтовые конверты возвратились в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 и статьи 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (пункт 3).

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 ГПК РФ).

В соответствии со ст.167 дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение закреплено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ – никто не может быть выселен из жилища (занимаемого жилого помещения) или ограничен в праве пользования жилищем (жилым помещением) иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Ст. 7 указанного закона предполагает, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства. 

Следовательно, регистрация, заменившая прописку граждан по месту проживания, по своей правовой природе носит уведомительный характер и никаких прав и обязанностей для лиц не порождает. Регистрация лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Как установлено в судебном заседании, дом по адресу: г. Белгород, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2020.

Из домовой книги и ответа адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от 12.03.2025 усматривается, что в доме истца зарегистрированы ответчики.

Факт не проживания и не вселения в вышеуказанном домовладении усматривается из пояснений истца и подтверждается показаниями свидетелей В.Р.И.. и П.Т.А.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Ответчики никогда не вселялись по адресу регистрации и не проживали, но продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу. 

Данное обстоятельство создает препятствия в реализации прав собственника, установленных ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, ФИО1, являясь собственником, вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> в г. Белгороде подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, поскольку истец на основании закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №, ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом по адресу: г. Белгород, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Город Белгород» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Город Белгород» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «Город Белгород» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2025 г.

Судья - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>