Дело № 2-301/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 16 мая 2019 г.

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Доверие) далее по тексту - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором также проживает ответчик ФИО4. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за коммунальные услуги, по состоянию на 03.04.2019 имеют общую задолженность в размере 30 413,05 рубля, в том числе пени 390,30 рублей, чем причиняют ущерб законным правам и интересам управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. Ссылаясь на положения статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), претендует на удовлетворение иска.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещённые надлежаще (л.д. 48, 49, 52, 53), не явились в судебное заседание, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, возражений на иск не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Учитывая, что ответчики по своему усмотрению распорядились своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). В спорном жилом помещении проживает, в том числе ответчик ФИО4, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от 30.03.2019, поквартирной карточкой (л.д. 20, 25, 26-27).

Обстоятельства смены фамилии ответчика с Гетьман на ФИО3 установлены в судебном заседании и подтверждены материалами дела (л.д. 26-27).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> в г.Лангепасе, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет истец на основании протокола общего собрания жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома 

<

адрес> от 27.06.2017, договора управления многоквартирным домом от 01.08.2017 (л.д. 18-19, 5-17, 31, 33-36).

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путём заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого Общество вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

14.12.2018 истцом Обществом и обществом с ограниченной ответственностью «Концессионная Коммунальная Компания» заключён договор горячего водоснабжения №39гвс на осуществление горячего водоснабжения многоквартирных домов, в том числе жилого дома, где расположено спорное жилое помещение (л.д. 21-24).

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 г. по март 2019 г. в размере 36 824,89 рубля (л.д. 58). Задолженность за коммунальную услугу (горячее водоснабжение) по состоянию на 05.02.2019 за период с сентября 2018 г. по 04.02.2019 составила 4 132,67 рублей (л.д. 56), по состоянию на 16.05.2019 - 6 575,69 рублей (л.д. 55).

Согласно положениям статей 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключённого потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

На основании пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путём вручения ему извещения под расписку.

В адрес ответчиков 5 февраля 2019 г. в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, направлялось предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи уведомления, предоставление коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) может быть приостановлено до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальной услуги (л.д. 28). 

Из анализа указанных правовых норм следует, что надлежащими доказательствами, подтверждающими факт предупреждения (уведомления) потребителя-должника о предстоящем прекращении подачи коммунальной услуги, считается расписка потребителя о вручении ему такого предупреждения (уведомления) либо почтовое уведомление.

26 марта 2019 г. ответчики отказали в доступе в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги, что подтверждено актом работников Общества (горячего водоснабжения) (л.д. 29).

В соответствии с пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В рассматриваемом случае ограничение предоставления коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения не нарушает права и законные интересы ответчиков и проживающих с ними лиц, поскольку не создаёт угрозу их жизни и здоровью, не нарушает санитарных требований, холодное водоснабжение остаётся в неограниченном пользовании ответчиков, повседневные бытовые нужды могут быть преодолены без горячего водоснабжения. 

Кроме этого, ограничение предоставления коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения носит временный характер, и предоставление данной услуги подлежит возобновлению в течение двух календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 Правил оказания коммунальных услуг, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по ведению ограничения (пункт 120 Правил оказания коммунальных услуг).

Принимая во внимание приведённые выше нормы права, собранные по делу доказательства в их совокупности, с учётом конкретных обстоятельств дела, суд пришёл к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по горячему водоснабжению, превышающая сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, данная задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, равно как и доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения ответчиками не предоставлен ни в установленный истцом срок, ни на день принятия настоящего решения судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, ввиду чего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 6 000,00 рублей государственной пошлины, расходы которой подтверждены материалами дела (л.д. 4).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 обеспечить представителям общества с ограниченной ответственностью «Доверие» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» 6 000,00 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.