Дело № 2-3996/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 октября 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КАА, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что приобрела в свою собственность путем купли-продажи дом, который находится по адресу: 

<

адрес>. После этого в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств в части пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не являются членами ее семьи и их регистрация влечет для истца излишние коммунальные затраты.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, КАА, ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики в ее доме не проживают около пяти лет, имеют в собственности свое жилье. Коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать их утратившими права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КАА возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что в настоящее время она с детьми проживает в собственном доме по адресу: 

<

адрес>. Временно желает сохранить регистрацию по месту жительства истца, так как ей нужна прописка, поскольку готовятся документы на принятие наследства после смерти супруга (сына истца). 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что в настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО4, действующая по устному ходатайству, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что ответчикам необходимо время для того, чтобы прописаться по другому адресу. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по делу УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате заседания извещены надлежаще, представили письменный отзыв на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.42).

Согласно справке отдела Администрации Центрального административного округа г. Омска в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец, ФИО2, ФИО3, КАА! (л.д. 5). Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается также справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д.27-28).

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что на протяжении пяти лет она с детьми не проживает в доме истца, живут в собственном доме. Пока был жив ее муж (сын истца) ФИО1 претензий о снятии с регистрационного учета не предъявляла.

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчики КАА!, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/8 доле в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.(л.д.33).

Таким образом, установлено, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, поскольку не проживают в доме истца длительное время, имеют в собственности свое жилье, где и проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчиков создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом сохранение регистрации ответчиками в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

Доводы ответчика о том, что ей с детьми необходима регистрация именно в жилом помещении истца, ни чем не обоснованы. Принять наследство после смерти супруга и отца ответчики имеют возможность, зарегистрировавшись по своему фактическому месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, КАА, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.