Дело № 2-1544/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2019 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Булановой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенным в границах данного товарищества и выделенного СНТ «Метро» с 1995 г. 

Однако, в настоящее время в приватизации земельных участков членам общества при обращении в Департамент имущественных и земельных отношений НСО, выдаются отказы. Доводы, Департамента, основаны на том что, земельный участок с кадастровым номером №... предоставленный СНТ Метро до введения в действия Земельного кодекса (ДД.ММ.ГГГГ года), составляет площадь ... кв.м., в связи с чем, свободные земли в границах данного земельного участка отсутствуют.

Полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка на основании доводов указанных в иске. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представители по доверенности - ФИО2 и ФИО3 исковые требования по указанным в иске основаниям поддержали.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – СНТ «Метро», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав участников судебного разбирательства, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика и третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иск о признании права собственности, это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного вещного права собственности на спорное имущество. 

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке и законом по данной категории дел обязательный порядок досудебного урегулирования спора не предусмотрен.

Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из исследованных судом доказательств следует, что садовое некоммерческое товарищество «Метро» образовано ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома Совета народных депутатов Новосибирской области, что подтверждается выпиской СНТ «Метро».

Согласно решению исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области «Об отводе земли предприятиям, организациям, учреждениям для общественных и производственных нужд», Новосибирскому метрополитену было выделено ... садовых участков (п.4.2 решения). Согласно списку приложения №... к решению райисполкома №... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому метрополитену, Совхозом «Садовод» было отведено земель в постоянное пользование ... га. 

На основании распоряжения Главы Администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ, была создана комиссия по выбору и обследованию земельного участка для СНТ «Метро». Согласно акту комиссия произвела выбор и обследование участка для расширения СНТ «Метро» площадью ... га пашни и пастбища. 

Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района», изъято из земель АО «Садовод» коллективно-долевой собственности общей площадью ... га из постоянного пользования в постоянно пользование Новосибирскому метрополитену для садоводства (расширение сад.товарищества «МЕТРО») (пункт 6 постановления).

Из представленных доказательств видно, что ФИО1 является членом СНТ «Метро», что подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГг. 

При этом в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГЕОСТАРТ» ФИО4 также установлено, что Решением «Об отводе земли предприятиям, учреждениям для общественных и производственных нужд» №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Метро» было отведено ... га земли в постоянное бессрочное пользование (кадастровый №...), однако на данный момент по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), площадь данного участка составляет ... кв.м. границы земельного участка не были ранее уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка №№..., согласно Схемы расположения СНТ «Метро» утвержденной Главой Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в 2014 году, полностью расположены в границах СНТ «Метро». 

В связи, с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... (отведенного для организации СНТ «Метро») составляет ... кв.м., то образование земельного участка №... возможно из земель государственной или муниципальной собственности (в квартале №...) в координатах, указанных в Схеме расположения земельного участка № №... на кадастровом плане территории (Приложение №...), а именно, в точках: 

№ п/п Х_ м. У_м

...

...

...

...

Границы земельного участка № №... согласно проектному плану СНТ «Метро», расположены в границах СНТ «Метро», но с измененной конфигурацией земельного участка. Исходным земельным участком для образования будет являться земельный участок с кадастровым номером: №..., границы которого не учтены в соответствии с требованиями законодательства, поэтому пресекаются с границами кадасрового делания. 

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Метро» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода, представленная суду, подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования, спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Метро» до ДД.ММ.ГГГГ года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок № №..., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Метро», по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м. с координатами:

№ п/п Х_ м. У_м

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова