Дело № 2-434/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

23 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования следующим. 

Ответчик ранее являлся пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 

<

...> году ФИО2 выехал на постоянное место жительства в г

<

...>, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Ответчик не является членом семьи истца, за ним не сохраняется право на жилое помещение, но поскольку он остается зарегистрированным в спорной квартире, на него начисляются коммунальные услуги, поэтому истец несет дополнительные затраты. 

Истец просила суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить его из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО2 является братом ее снохи. В 

<

...> году он приехал в г. Анжеро-Судженск из 

<

...>. По просьбе сына и снохи она прописала ответчика в своей квартире, так как ему нужно было устроиться на работу. У нее в квартире ответчик никогда не жил, вещей его в квартире нет. В 

<

...> года ответчик уехал в 

<

...>, обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялся. Где он проживает, ей неизвестно, связи с ним нет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 04.04.2019 в качестве его представителя был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Виденмеер Е.А., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку место жительства ответчика и его позиция по заявленным требованиям неизвестны. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 

<

дата>, ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за истцом (6).

Согласно справке ООО «УК Монолит» по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован ответчик (л.д.8).

Свидетель КИВ суду пояснила, что проживает с истцом по соседству 

<

...> лет, вместе работают, ходят друг к другу в гости. Истец говорила, что в 

<

...> году прописала в своей квартире родственника ее снохи - ФИО2, но он в ее квартире никогда не жил, не вселялся, вещей его там нет. В 

<

...> году он уехал из г. Анжеро-Судженска, с регистрационного учета не снялся. Свидетель МЛГ суду пояснила, что с истцом дружит с детства, часто бывает у нее в квартире по 

<

адрес>. ФИО2 никогда не видела. Истец говорила, что приехал родственник снохи, которого она прописала в своей квартире, так как ему нужна была прописка, чтобы устроиться на работу. Потом он уехал из города и не выписался. В квартире истца ответчик никогда не проживал, вещей его там не было, и нет.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, зарегистрированный с согласия собственника, фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, на вселение в дом не претендовал. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, дом необходим истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 29.04.2019.