Дело № 2-545/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года Левобережный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И. 

при секретаре Максименковой Е.Ю.

с участием представителей ответчика ФИО1, Главатских О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «УК 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являясь собственником зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совершеннолетнего возраста достигла ДД.ММ.ГГГГ.

АО «УК 

<

адрес>» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, которой предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг должен производить оплату.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 31 841,17 руб. и пени в размере 28 995,24 руб.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вынесенный мировым судьей был отменен.

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 31 841,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 995,24 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2025 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил отказать ответчику в применении срока исковой давности ( л.д. 90).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 и адвокат Главатских О.Р. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что за период с 2013 г. по 2015 г. размер задолженности составляет 34 717 руб., с 2015 года по настоящее время коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно, не оплачивается задолженность образовавшаяся до 2015 года, задолженности не имеется, согласно контррасчету имеется переплата за 2016-2018 г.г. в размере 1279,95 ( л.д. 95), просили применить срок исковой давности за период с 27.05.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ, в случае удовлетворения исковых требований просили применить положения ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании пени ( л.д.76-78,93-94).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24,79). 

В настоящее время ответчик ФИО2 является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 66, 82-85). ДД.ММ.ГГГГ достигла совершеннолетнего возраста. 

Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О помещении несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в учреждение для детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО2 находилась в государственной организации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в семье ФИО3 и ФИО3 ( л.д. 55,56,80.81).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет истец Акционерное общество «УК 

<

адрес>» ( л.д. 4).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее по указанному адресу числились зарегистрированными: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Деревенских Г.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 58).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по указанному адресу требует ремонта, так как находится в неудовлетворительном состоянии, отключено водоснабжение, электричество, присутствует запах сырости, на стенах плесень, стены облуплены, напольное покрытие прогнило, окна и двери рассохлись, краска облезла, потолок также покрыт плесенью ( л.д. 57).

Как указывает истец, ответчику предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 31 841,17 руб. ( л.д. 10-12) и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 995,24 руб. ( л.д. 13-23).

Учитывая, что ответчик ФИО2 достигла совершеннолетнего возраста - ДД.ММ.ГГГГ, следует вывод, что на нее как на лицо, не достигшее 18-го возраста, не может быть возложена обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, так как она не обладала гражданской дееспособностью в полном объеме ( ч.1 ст. 21 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.06.2012г. до 26.05.2013г. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до 26.05.2013г. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26).

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представлен контррасчет ( л.д. 151-153).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям ( л.д. 96-150), ответчик осуществил оплату жилищно-коммунальных услуг за 2016,2017,2018 г.г. по нормативу потребления.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п.2 ст. 200 ГК РФ).

Учитывая, что с настоящим иском истец обратился в суд – ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании задолженности поступил мировому судье - ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит заслуживающим внимания довод стороны ответчика о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. В этой связи, с доводом стороны истца об отсутствии оснований для применения срока исковой давности суд не может согласиться ввиду необоснованности.

С учетом изложенных обстоятельств и принимая во внимание оплату ежемесячных платежей за 2016,2017,2018 г.г. суд считает, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, следовательно, в удовлетворении заявленных требований в полном объеме следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Акционерному обществу «Управляющая компания 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд.

Судья: Жарковская О.И.