№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2020 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н., 

с участием помощника судьи – ФИО6,

истца – ФИО2, представителя истца – ФИО7,

ответчиков - ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, - 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив его квартиры из 

<

адрес>, которая расположена над его квартирой. В результате залива в жилой комнате на потолке и обоях имеются желтые пятна, отслоение обоев, в ванной комнате потеки по плитке, отслоение плитки. Причиной залива послужила некачественная сборка труб в квартире ответчика. В результате залива квартиры ему причинен ущерб в виде порчи имущества, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 39970 руб. Ответчик в добровольном порядке отказывается возместить ущерб. Также им понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 39970 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1699 руб.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис».

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что их вины в заливе квартиры истца не имеется.

Представитель третьего лица - МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ? доля 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО2

ФИО3 принадлежит 8/10 долей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1/5 доли - ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ инженером по эксплуатации, слесарем-сантехником, ФИО2 составлен акт по факту залива квартиры, согласно которому со слов заявителя, залив произошел ДД.ММ.ГГГГ с выше расположенной 

<

адрес>. При обследовании 

<

адрес> видны следующие повреждения: в жилой комнате на потолке и обоях имеются желтые пятна и отслоение обоев, на стене темные пятна, отслоение обоев, ванная комната облицована плиткой и по плитке видны серые потеки. Обследовать стояки в 

<

адрес> ванной комнате не представилось возможным, так как они зашиты в стену. Собственнику квартиры выдано предписание о предоставлении доступа для осмотра. На момент обследования стояк отопления по полотенцесушителю перекрыт с ДД.ММ.ГГГГ 

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (статья 15).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с пунктом 2 вышеуказанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (статья 1064).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, к составу общего имущества собственников помещений в МКД относится «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом в многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При этом, указанным договором управления МКД определено, что состав имущества (определен Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ) – общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, в также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, входят в состав общедомового имущества.

Согласно заключению эксперта ООО «Институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ технической причиной затопления 

<

адрес> в 

<

адрес> наиболее вероятно является разгерметизация резьбового соединения металлического трубопровода стояка горячего водоснабжения санузлов на участке перекрытия шестого этажа по причине нарушения технологии монтажа трубопровода. Отключающие устройства на ответвлениях трубопровода стояка горячего водоснабжения санузлов в 

<

адрес> имеются на водонагревательном баке. На полотенцесушителях отключающие устройства отсутствуют. Определить, имеются ли отключающие устройства на трубопроводах стояков отопления в 

<

адрес> экспертным путем не представляется возможным по причине отсутствия свободного доступа к вышеуказанному инженерно-техническому оборудованию. Отключающие устройства имеются непосредственно при вводе и выходе отопительных радиаторов. Инженерно-техническое оборудование в составе стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, газоснабжения, вентиляции является общедомовым имуществом многоквартирного дома. Данное оборудование обслуживает помещения подъезда дома, не является индивидуальным инженерно-техническим оборудованием, принадлежащим одной квартире (помещению). Демонтаж внутридомовой системы, ее элементов, относящихся к общедомовому имуществу, включая демонтаж трубопровода стояка горячего водоснабжения санузлов, вероятно послужившее причиной залива, не может быть демонтировано, конструктивно изменено без нарушения прав и законных интересов иных собственников помещений. 

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.

Таким образом, исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ, лицом, ответственным за вред, причиненный вследствие ненадлежащего содержания резьбовых соединений металлического трубопровода стояка горячего водоснабжения санузлов на участке перекрытия шестого этажа по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в результате повреждения которого произошло затопление 

<

адрес> является управляющая организация – МУП «Центральный Жилсервис».

Истец и его представитель ходатайство о замене ответчика не заявили.

Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ФИО3 и ФИО4 ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, - 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Заболотная 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.